# Rue Neuve, 89700 Tonnerre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.85332, 3.96904 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89418_0625.

## La parcelle

- Parcelle : AP 299
- Contenance : 386 m²
- Identifiant : 89418000AP0299
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 163,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 435 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine d'extension à prédominance d'habitat individuel, du PLU Tonnerre, en vigueur depuis le 16/03/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Confiserie (ancienne)
- Ancienne église Sainte Catherine
- Fosse Dionne
- Hôtel d' Uzès
- Hôtel Gauthier de Sibert
- Maison
- Eglise Saint Pierre
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Eglise Notre Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 109 de la commune

- 08/07/2016 ; permis de démolir 08941816T0001 ; 11 Rue Neuve ; parcelle AP 302 ; terrain 277 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/12/2022 ; vente ; 27 Rue Neuve ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 16 000 € ; 114 m² bâtis, 470 m² de terrain, 140 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/07/2025 ; 13 Rue Neuve 89700 Tonnerre ; maison, 74,2 m², construit en 1953 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pasteur (Ecole, ULIS) ; Lycée polyvalent Chevalier d'Éon (Lycée, internat)
- Voies voisines : Route d’Auxerre (54 m) https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/route-d-auxerre-0050.md ; Rue Vaucorbe (70 m) https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/rue-vaucorbe-0985.md ; Impasse de Tarte Maillet (70 m) https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/impasse-de-tarte-maillet-0944.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/rue-neuve-0625
La commune : https://aucadastre.fr/tonnerre-89418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89418_0625