# Rue Rougemont, 89700 Tonnerre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.85522, 3.97443 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89418_0825.

## La parcelle

- Parcelle : AN 103 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 96 m²
- Identifiant : 89418000AN0103
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 10,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 145,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 412 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone recouvre l'espace urbain à caractère central, où se côtoient l'habitat, les activités commerciales et de services publics ou privés, du PLU Tonnerre, en vigueur depuis le 16/03/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- limite secteur sauvegardé
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures routières

### Servitudes d'utilité publique (14)

- Maison
- Eglise Saint Pierre
- Maison rue du Pont (12 & 12bis)
- Marché couvert
- Confiserie (ancienne)
- Fontaine du Patis
- Eglise Notre Dame
- Ancienne église Sainte Catherine
- Fosse Dionne
- Hôtel d' Uzès
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Site patrimonial remarquable de Tonnerre - PSMV
- Hôtel Gauthier de Sibert
- Hôpital

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 109 de la commune

- 06/01/2022 ; déclaration préalable 0894182100106 ; 6 Rue Rougemont ; parcelle AN 108 ; 1 logement ; terrain 465 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 04/10/2025 ; vente ; 28 Rue Rougemont ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 96 m² bâtis, 260 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 22 Rue Rougemont ; Appartement, Dépendance, Maison ; 59 000 € ; 340 m² bâtis, 3 721 m² de terrain
- 27/06/2025 ; vente ; 28 Rue Rougemont ; Appartement, Dépendance ; 46 000 € ; 39 m² bâtis
- 13/12/2024 ; vente ; 8 Rue Rougemont ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 330 m² bâtis, 1 320 m² de terrain
- 02/08/2024 ; vente ; 6 Rue Rougemont ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 11 000 € ; 120 m² bâtis, 92 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 11 Rue Rougemont ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 183 200 € ; 626 m² bâtis, 242 m² de terrain, 293 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 6 Rue Rougemont ; Appartement ; 20 000 € ; 137 m² bâtis
- 04/11/2022 ; vente ; 28 Rue Rougemont ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 33 m² bâtis, 1 364 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 9 Rue Rougemont ; sols ; 5 000 € ; 53 m² de terrain
- 21/09/2022 ; vente ; 28 Rue Rougemont ; Dépendance, Appartement ; 63 686,78 € ; 57 m² bâtis
- 31/08/2022 ; vente ; 17 Rue Rougemont ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 214 m² bâtis, 479 m² de terrain, 327 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 4 Rue Rougemont ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 38 000 € ; 210 m² bâtis, 198 m² de terrain
- 17/06/2022 ; adjudication ; 28 Rue Rougemont ; Appartement, Dépendance ; 15 100 € ; 71 m² bâtis
- 17/06/2022 ; adjudication ; 28 Rue Rougemont ; Appartement, Dépendance ; 25 000 € ; 61 m² bâtis
- 09/05/2022 ; vente ; 12 Rue Rougemont ; Appartement ; 50 000 € ; 42 m² bâtis, 1 190 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 3 Rue Rougemont ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 000 € ; 169 m² bâtis, 83 m² de terrain
- 22/02/2022 ; vente ; Rue Rougemont ; Dépendance, Appartement ; 79 300 € ; 66 m² bâtis, 59 m² de terrain, 1 202 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 28 Rue Rougemont ; Appartement, Dépendance ; 46 250 € ; 108 m² bâtis, 428 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 28 Rue Rougemont ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 22 000 € ; 74 m² bâtis, 297 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 8 Rue Rougemont ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 343,3 € ; 330 m² bâtis, 1 320 m² de terrain
- 07/09/2021 ; vente ; 28 Rue Rougemont ; Appartement, Dépendance ; 32 000 € ; 43 m² bâtis
- 24/03/2021 ; vente ; 12 Rue Rougemont ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 62 m² bâtis, 28 m² de terrain, 645 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 27 Rue Rougemont 89700 Tonnerre ; appartement, 46,9 m² ; énergie D, climat D
- 17/07/2026 ; 25 Rue Rougemont 89700 Tonnerre ; immeuble ; énergie E, climat E
- 03/07/2026 ; 25 Rue Rougemont 89700 Tonnerre ; appartement, 51,1 m² ; énergie E, climat E
- 10/02/2026 ; 25 Rue Rougemont 89700 Tonnerre ; appartement, 45,8 m² ; énergie C, climat C
- 26/11/2025 ; 27 Rue Rougemont 89700 Tonnerre ; appartement, 33,7 m² ; énergie E, climat E
- 26/11/2025 ; 25 Rue Rougemont 89700 Tonnerre ; appartement, 25,1 m² ; énergie E, climat E
- 26/11/2025 ; 25 Rue Rougemont 89700 Tonnerre ; appartement, 65,3 m² ; énergie D, climat D
- 24/11/2025 ; 29 Rue Rougemont 89700 Tonnerre ; appartement, 27 m² ; énergie E, climat B
- 24/11/2025 ; 29 Rue Rougemont 89700 Tonnerre ; appartement, 34 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 29 Rue Rougemont 89700 Tonnerre ; appartement, 33 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 29 Rue Rougemont 89700 Tonnerre ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat B
- 24/11/2025 ; 29 Rue Rougemont 89700 Tonnerre ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pasteur (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Lycée polyvalent Chevalier d'Éon (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 729, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110)
- Voies voisines : Rue de l’Hôpital (45 m) https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/rue-de-l-hopital-0410.md ; Rue Pasteur (47 m) https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/rue-pasteur-0695.md ; Rue des Fontenilles (52 m) https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/rue-des-fontenilles-0280.md ; Place Charles de Gaulle (53 m) https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/place-charles-de-gaulle-0097.md ; Rue du Doyenne (59 m) https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/rue-du-doyenne-0220.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/rue-rougemont-0825
La commune : https://aucadastre.fr/tonnerre-89418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89418_0825