# Route du Rapoux, 38690 Torchefelon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.51881, 5.38293 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38508_0235.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 559,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 742 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi les Vals du Dauphine, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 106 de la commune

- 01/07/2025 ; déclaration préalable 0385082510015 ; 193 A Rte du Rapoux ; parcelle C 766 ; 232 m² ; terrain 15 925 m² ; terminé ; GAEC DU GRAND AIR
- 27/08/2024 ; permis de construire 0385082410001 ; Route du Rapoux ; parcelle C 1223 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 585 m² ; terminé
- 22/06/2020 ; permis de construire 0385082010001 ; Route du Rapoux ; parcelles C 1146, C 1148 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 4 356 m² ; terminé
- 13/02/2020 ; permis de construire 0385081910015 ; 133 Route du Rapoux ; parcelles C 386, C 1169, C 1171 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 2 310 m² ; commencé
- 17/01/2019 ; permis de construire 0385081810018 ; Route du Rapoux ; parcelles C 1183, C 1189 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 607 m² ; terminé
- 16/11/2018 ; permis de construire 0385081810017 ; 193 Route du Rapoux ; parcelles C 766, C 466, C 467 ; 535 m² ; terrain 53 343 m² ; terminé ; EARL DU PLEIN SOLEIL
- 09/10/2018 ; permis de construire 0385081810014 ; 81 Route du Rapoux ; parcelle C 769 ; 2 logements, 201 m² ; terrain 7 474 m² ; terminé
- 03/08/2018 ; permis de construire 0385081810007 ; Route du Rapoux ; parcelles C 386, C 1169, C 1171 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 2 383 m² ; autorisé
- 10/02/2017 ; permis de construire 0385081710001 ; Route du Rapoux ; parcelles C 218, C 722 ; 1 logement, 285 m² ; terrain 4 356 m² ; autorisé
- 12/01/2017 ; permis de construire 0385081610010 ; Route du Rapoux ; parcelle C 1108 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 13/06/2016 ; permis de construire 0385081610003 ; 193 Route du Rapoux ; parcelles C 466, C 467, C 468 ; 181 m² ; terrain 53 343 m² ; terminé ; GAEC DU GRAND AIR
- 08/08/2015 ; permis de construire 0385081520005 ; 19 Rte du Rapoux ; parcelles C 927, C 922, C 917 ; 24 m² ; terrain 18 143 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/torchefelon-38508/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/12/2025 ; vente ; 57 Rte du Rapoux ; Maison ; 225 000 € ; 120 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 131 Rte du Rapoux ; Maison ; 245 000 € ; 204 m² bâtis, 2 935 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/03/2025 ; 57 Route du Rapoux 38690 Torchefelon ; maison, 108 m², construit en 1780 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont BIG-ONE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438048670) ; 2B@HOME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912650645) ; SCI VERONICO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853722197) ; SCI F2 G (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421156076) ; SIGHT'UP (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/429185192)
- Voies voisines : Chemin de l’Epinay (88 m) https://aucadastre.fr/torchefelon-38508/chemin-de-l-epinay-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/torchefelon-38508/route-du-rapoux-0235
La commune : https://aucadastre.fr/torchefelon-38508.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38508_0235