# Chemin des Vêpres, 01230 Torcieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92332, 5.39451 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01421_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 264,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 607 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur d'urbanisation contemporaine de moyenne densité, du PLU Torcieu, en vigueur depuis le 24/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur couvert par une OAP

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 34 de la commune

- 23/07/2025 ; permis de démolir 00142125A0001 ; Chemin des Vepres ; parcelles AC 210, AC 203, AC 202 ; terrain 336 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE L'AIN
- 20/04/2020 ; permis de construire 00142120A0005 ; Chemi des Vepres ; parcelle AC 777 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 041 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/torcieu-01421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/05/2025 ; vente ; 30 Che des Vepres ; Maison ; 75 000 € ; 60 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 25 Che des Vepres ; Dépendance ; 40 000 € ; 88 m² de terrain
- 11/10/2022 ; vente ; 15 Che des Vepres ; Maison ; 38 000 € ; 131 m² bâtis, 105 m² de terrain, 290 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 250 Che des Vepres ; Dépendance, Maison ; 79 900 € ; 150 m² bâtis, 744 m² de terrain, 533 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/08/2025 ; 96 Chemin des Vêpres 01230 Torcieu ; maison, 70,1 m² ; énergie D, climat B
- 21/02/2024 ; 126 Chemin des Vepres 01230 Torcieu ; maison, 137,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 21/12/2023 ; Chemin des Vepres 01230 Torcieu ; maison, 96,5 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2021.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Impasse sous le Carré (48 m) https://aucadastre.fr/torcieu-01421/impasse-sous-le-carre-0580.md ; Cour Fiolette (50 m) https://aucadastre.fr/torcieu-01421/cour-fiolette-0025.md ; Grande Rue (72 m) https://aucadastre.fr/torcieu-01421/grande-rue-0035.md ; Lotissement Roche Blanche (87 m) https://aucadastre.fr/torcieu-01421/lotissement-roche-blanche-a005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/torcieu-01421/chemin-des-vepres-0110
La commune : https://aucadastre.fr/torcieu-01421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01421_0110