# Grande Rue, 01230 Torcieu : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (98 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.92278, 5.39596 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01421_0035. ## La parcelle - Parcelle : AC 927 - Contenance : 107 m² - Identifiant : 01421000AC0927 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 268 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 598 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua, secteur des noyaux urbains historiques (vieux village et hameaux), du PLU Torcieu, en vigueur depuis le 24/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 34 de la commune - 25/11/2025 ; permis de construire 00142125A0002 ; 140 Grande Rue ; parcelles AC 903, AC 432 ; 1 logement, 36 m² ; terrain 361 m² ; commencé - 26/07/2021 ; permis de construire 00142121A0003 ; 268 Grande Rue ; parcelle AC 1059 ; 2 logements ; terrain 535 m² ; commencé - 17/10/2016 ; permis de construire 00142116A0004 ; 19 Grande Rue ; parcelles AC 892, AC 437, AC 435 ; 230 m² ; terrain 6 462 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE DE COM VALLEE DE L'ALBARINE - 01/09/2016 ; permis de construire 00142116A0003 ; 19 Grande Rue ; parcelles AC 437, AC 434, AC 892 ; 93 m² ; terrain 5 881 m² ; commencé ; COMMUNE DE TORCIEU - 01/08/2016 ; déclaration préalable 00142116A0005 ; 193 Grande Rue ; parcelles AC 984, AC 177, AC 178 ; 1 logement ; terrain 187 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/torcieu-01421/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15 - 10/12/2024 ; vente ; 146 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 101 m² bâtis, 326 m² de terrain, 2 178 €/m² - 02/07/2024 ; vente ; 26 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 218 000 € ; 117 m² bâtis, 1 191 m² de terrain, 1 863 €/m² - 13/12/2023 ; vente ; 323 Gr Grande Rue ; Maison ; 285 000 € ; 113 m² bâtis, 699 m² de terrain, 2 522 €/m² - 07/09/2023 ; vente ; 170 Gr Grande Rue ; Maison ; 132 000 € ; 75 m² bâtis, 121 m² de terrain, 1 760 €/m² - 30/09/2022 ; vente ; 399 Gr Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 131 m² bâtis, 977 m² de terrain - 29/09/2022 ; vente ; 125 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 153 000 € ; 90 m² bâtis, 902 m² de terrain, 1 700 €/m² - 21/04/2022 ; vente ; 63 Gr Grande Rue ; Maison ; 51 000 € ; 30 m² bâtis, 125 m² de terrain, 1 700 €/m² - 18/03/2022 ; vente ; 107 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 58 m² bâtis, 730 m² de terrain, 1 552 €/m² - 07/03/2022 ; vente ; 54 Gr Grande Rue ; Maison ; 215 000 € ; 110 m² bâtis, 328 m² de terrain, 1 955 €/m² - 06/12/2021 ; vente ; 280 Gr Grande Rue ; Maison ; 275 000 € ; 167 m² bâtis, 398 m² de terrain, 1 647 €/m² - 25/10/2021 ; vente ; 268 Gr Grande Rue ; Dépendance ; 65 000 € ; 431 m² de terrain - 24/09/2021 ; vente ; 431 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 79 900 € ; 150 m² bâtis, 744 m² de terrain, 533 €/m² - 06/08/2021 ; vente ; 106 Gr Grande Rue ; Maison ; 120 000 € ; 80 m² bâtis, 390 m² de terrain, 1 500 €/m² - 23/03/2021 ; vente ; 126 Gr Grande Rue ; Maison ; 56 500 € ; 38 m² bâtis, 52 m² de terrain, 1 487 €/m² - 11/03/2021 ; vente ; 147 Gr Grande Rue ; Maison ; 115 000 € ; 60 m² bâtis, 266 m² de terrain, 1 917 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 24/08/2026 ; 120 Grande Rue 01230 Torcieu ; maison, 124,6 m² ; énergie B, climat A - 23/08/2026 ; 212 Grande Rue 01230 Torcieu ; maison, 31,5 m² ; énergie D, climat B - 07/04/2026 ; 541 Grande Rue 01230 Torcieu ; maison, 173,6 m² ; énergie C, climat A - 04/02/2026 ; 336 Grande Rue 01230 Torcieu ; maison, 106,2 m² ; énergie C, climat A - 13/11/2025 ; 212 Grande Rue 01230 Torcieu ; maison, 31,5 m² ; énergie D, climat B - 04/11/2025 ; 399 Grande Rue 01230 Torcieu ; maison, 182,3 m², construit en 1949 ; énergie A, climat A - 21/07/2025 ; 418 Grande Rue 01230 Torcieu ; maison, 89,2 m², construit en 1963 ; énergie G, climat G - 27/02/2025 ; 162 Grande Rue 01230 Torcieu ; maison, 56,5 m² ; énergie C, climat B - 14/01/2025 ; 365 Grande Rue 01230 Torcieu ; maison, 57 m² ; énergie C, climat A - 06/08/2024 ; 567 Grande Rue 01230 Torcieu ; maison, 91 m², construit en 1979 ; énergie F, climat F - 17/06/2024 ; 146 Grande Rue 01230 Torcieu ; maison, 115,3 m² ; énergie E, climat B - 10/03/2024 ; 63 Grande Rue 01230 Torcieu ; appartement, 18,5 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2021. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont COMMUNE DE TORCIEU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210104212) ; SCI LE REGENCY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449449859) ; CLEATP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/821819976) ; ST EX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751905761) ; TOURNERIE PERNET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/389307232) ; SCI EN PAILLARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342491826) - Voies voisines : Cour Chazelle (15 m) https://aucadastre.fr/torcieu-01421/cour-chazelle-0012.md ; Le Village (16 m) https://aucadastre.fr/torcieu-01421/le-village-k75qtq.md ; Impasse des Hortensias (41 m) https://aucadastre.fr/torcieu-01421/impasse-des-hortensias-0380.md ; Cour Fiolette (47 m) https://aucadastre.fr/torcieu-01421/cour-fiolette-0025.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/torcieu-01421/grande-rue-0035 La commune : https://aucadastre.fr/torcieu-01421.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01421_0035