# Impasse de la Boête, 01230 Torcieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93377, 5.40808 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01421_0006.

## La parcelle

- Parcelle : A 2184
- Contenance : 2 588 m²
- Identifiant : 014210000A2184
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 279 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 557 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur d'urbanisation contemporaine de moyenne densité, du PLU Torcieu, en vigueur depuis le 24/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces verts identifiés au titre de l'artiche 151-19 du code de l'urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 34 de la commune

- 09/04/2025 ; permis de construire 00142124A0007 ; Chemin de la Boete ; parcelles 0A 2906, 0A 2895, 0A 2900 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 818 m² ; terminé
- 02/12/2024 ; permis de construire 00142124A0006 ; Impasse de la Boete ; parcelles 0A 2903, 0A 2174, 0A 2898 ; 1 logement, 41 m² ; terrain 7 235 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/torcieu-01421/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2021.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont GARAGE BOLLEY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/303628291) ; FLG TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/531762268) ; FLM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/887472173) ; GROUPE BOIS ET MOI HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/889534939) ; BOIS ET MOI 38 (BM38) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/889904090) ; LES FONTANETTES DU CHAUCHAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479750671)
- Voies voisines : Route de la Doua (65 m) https://aucadastre.fr/torcieu-01421/route-de-la-doua-0148.md ; Chemin des Fontanettes (87 m) https://aucadastre.fr/torcieu-01421/chemin-des-fontanettes-0028.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/torcieu-01421/impasse-de-la-boete-0006
La commune : https://aucadastre.fr/torcieu-01421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01421_0006