# Rue de la Guicharde, 01230 Torcieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92438, 5.40168 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01421_0360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 287,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur d'urbanisation contemporaine de moyenne densité, du PLU Torcieu, en vigueur depuis le 24/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 34 de la commune

- 26/10/2018 ; permis de construire 00142118A0003 ; Lieu- la Guicharde ; parcelles AH 397, AH 396, AH 379 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 34 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/torcieu-01421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/10/2025 ; vente ; 196 Rue de la Guicharde ; Maison, Dépendance ; 144 700 € ; 65 m² bâtis, 356 m² de terrain, 2 226 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 208 Rue de la Guicharde ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 125 m² bâtis, 3 529 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 316 Rue de la Guicharde ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 380 m² bâtis, 10 350 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 29/01/2026 ; 141 Rue de la Guicharde 01230 Torcieu ; appartement, 96,7 m² ; énergie E, climat E
- 29/01/2026 ; 145 Rue de la Guicharde 01230 Torcieu ; appartement, 35,8 m² ; énergie E, climat B
- 29/01/2026 ; 145 Rue de la Guicharde 01230 Torcieu ; maison, 132,5 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2025 ; Rue de la Guicharde 01230 Torcieu ; maison, 67,9 m² ; énergie D, climat B
- 07/04/2025 ; Rue de la Guicharde 01230 Torcieu ; maison, 67,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2021.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont SCI LA GUICHARDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490178233)
- Voies voisines : Torcieu (83 m) https://aucadastre.fr/torcieu-01421/torcieu-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/torcieu-01421/rue-de-la-guicharde-0360
La commune : https://aucadastre.fr/torcieu-01421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01421_0360