# Allée des Ormes, 77200 Torcy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84945, 2.64785 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77468_0383.

## La parcelle

- Parcelle : BK 396
- Contenance : 3 402 m²
- Identifiant : 77468000BK0396
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 12,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 365 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR du PLU Torcy, en vigueur depuis le 24/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 17/12/2025 ; vente ; 1 All des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 187 500 € ; 53 m² bâtis, 3 538 €/m²
- 20/10/2025 ; vente ; 2 All des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 223 000 € ; 54 m² bâtis, 4 130 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 3 All des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 197 000 € ; 43 m² bâtis, 4 581 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 1 All des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 259 000 € ; 54 m² bâtis, 4 796 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 1 All des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 222 900 € ; 54 m² bâtis, 4 128 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 1 All des Ormes ; Dépendance ; 13 500 €
- 14/12/2021 ; vente ; 2 All des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 43 m² bâtis, 4 140 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 1 All des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 260 430 € ; 73 m² bâtis, 3 568 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 2 All des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 222 000 € ; 54 m² bâtis, 4 111 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 1 All des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 121 749 € ; 73 m² bâtis, 1 668 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 1 All des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 209 400 € ; 53 m² bâtis, 3 951 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/05/2026 ; 3 Allée des Ormes 77200 Torcy ; appartement, 63,2 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 07/05/2026 ; 1 Allée des Ormes 77200 Torcy ; appartement, 31 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 15/03/2026 ; 2 Allée des Ormes 77200 Torcy ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat D
- 10/03/2026 ; 1 Allée des Ormes 77200 Torcy ; appartement, 72,7 m² ; énergie C, climat C
- 29/04/2025 ; 3 Allée des Ormes 77200 Torcy ; appartement, 43,1 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 04/03/2025 ; 1 Allée des Ormes 77200 Torcy ; appartement, 53,3 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 21/01/2025 ; 2 Allée des Ormes 77200 Torcy ; appartement, 56,3 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 13/07/2024 ; 3 Allée des Ormes 77200 Torcy ; appartement, 43 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 21/06/2024 ; 2 Allée des Ormes 77200 Torcy ; appartement, 41,8 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 02/05/2024 ; 3 Allée des Ormes 77200 Torcy ; appartement, 39 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 25/03/2024 ; 3 Allée des Ormes 77200 Torcy ; appartement, 93,3 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 20/09/2022 ; 1 Allée des Ormes 77200 Torcy ; appartement, 75 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Aragon (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Beauregard (Ecole) ; Ecole élémentaire Julie Daubie (Ecole) ; Ecole maternelle Beauregard (Ecole) ; Ecole maternelle Julie Daubie (Ecole) ; Pôle Enfance Amis de l'Atelier (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 371, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE (CRCAMBP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/487625436) ; NEXITY STUDEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342090834) ; GO SPORT FRANCE (GO SPORT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428560031) ; COMMUNE DE TORCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217704683) ; ANTIN + (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/692002660)
- Voies voisines : Allée des Charmes (57 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/allee-des-charmes-0103.md ; Rue de Paris (86 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/rue-de-paris-0390.md ; Rue du Quinconce (92 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/rue-du-quinconce-0451.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/torcy-77468/allee-des-ormes-0383
La commune : https://aucadastre.fr/torcy-77468.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77468_0383