# Avenue Jacques Prevert, 77200 Torcy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84697, 2.64955 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77468_0236.

## La parcelle

- Parcelle : AI 164 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 017 m²
- Identifiant : 77468000AI0164
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 364 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPMb du PLU Torcy, en vigueur depuis le 24/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur d'OAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 203 de la commune

- 04/03/2024 ; permis de construire 0774682300016 ; Av Jacques Prevert ; parcelles AI 161, AI 166, AI 160 ; 1 logement, 21 m² ; terrain 2 736 m² ; autorisé
- 04/03/2024 ; permis de construire 0774682300016 ; Av Jacques Prevert ; parcelles AI 161, AI 166, AI 160 ; 21 m² ; terrain 2 736 m² ; autorisé
- 15/05/2023 ; permis de construire 0774682300001 ; Avenue Jacques Prevert ; parcelles AI 160, AI 161, AI 166 ; 1 logement, 21 m² ; terrain 2 736 m² ; annulé ; UNION DES MUSULMANS DE TORCY
- 15/05/2023 ; permis de construire 0774682300001 ; Avenue Jacques Prevert ; parcelles AI 160, AI 161, AI 166 ; 21 m² ; terrain 2 736 m² ; annulé ; UNION DES MUSULMANS DE TORCY
- 06/04/2018 ; permis de construire 0774681700015 ; 3 Av Jacques Prevert ; parcelles AI 146, AI 144, AI 169 ; 73 logements, 1 749 m² ; autorisé ; ADOMA
- 08/04/2014 ; permis de construire 0774681300014 ; Av Jacques Prevert ; parcelle AI 103 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 2 735 m² ; autorisé
- 08/04/2014 ; permis de construire 0774681300014 ; Av Jacques Prevert ; parcelle AI 103 ; 50 m² ; terrain 2 735 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/torcy-77468/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/03/2023 ; vente ; 7 Av Jacques Prevert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 56 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 7 Av Jacques Prevert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 182 m² bâtis
- 25/01/2022 ; vente ; 7 Av Jacques Prevert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 107 m² bâtis, 3 551 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/08/2026 ; 3 Avenue Jacques Prevert 77200 Torcy ; immeuble ; énergie D, climat D
- 31/07/2026 ; 3 Avenue Jacques Prevert 77200 Torcy ; immeuble ; énergie D, climat D
- 10/02/2026 ; 3 Avenue Jacques Prevert 77200 Torcy ; immeuble ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Torcy (Service Administratif) ; Collège Louis Aragon (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole) ; Ecole élémentaire Julie Daubie (Ecole) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Brassens (Ecole) ; Ecole maternelle Julie Daubie (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/torcy-77468/avenue-jacques-prevert-0236
La commune : https://aucadastre.fr/torcy-77468.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77468_0236