# Impasse de Chèvre, 77200 Torcy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85815, 2.65635 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77468_0109.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 363 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Torcy, en vigueur depuis le 24/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/08/2025 ; vente ; 6 Imp de Chevre ; Maison ; 344 500 € ; 87 m² bâtis, 3 960 €/m²
- 02/04/2024 ; vente ; 4 Imp de Chevre ; Maison ; 375 000 € ; 93 m² bâtis, 4 032 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/05/2025 ; 6 Impasse de Chèvre 77200 Torcy ; maison, 90,1 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 30/12/2023 ; 4 Impasse de Chèvre 77200 Torcy ; maison, 96,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont LAFF (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/880585369) ; L'ESCALE ROYALE RESEAU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/952829919) ; CRJC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/438107823) ; SCI CAUDEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901842773) ; GL CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/917559643) ; ASS GESTION ANIMAT ENSEMBL LOISIRS (GAEL) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/331395764)
- Voies voisines : Rue de Chèvre (50 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/rue-de-chevre-0110.md ; Rue des Patis (53 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/rue-des-patis-0393.md ; Rue Hesperie (100 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/rue-hesperie-0224.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/torcy-77468/impasse-de-chevre-0109
La commune : https://aucadastre.fr/torcy-77468.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77468_0109