# Impasse de la Faisanderie, 77200 Torcy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85027, 2.64257 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77468_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Torcy, en vigueur depuis le 24/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/09/2022 ; vente ; 1 Imp de la Faisanderie ; Dépendance, Maison ; 366 760 € ; 70 m² bâtis
- 22/10/2021 ; vente ; 2 Imp de la Faisanderie ; Maison, Dépendance ; 242 500 € ; 64 m² bâtis, 3 789 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 4 Imp de la Faisanderie ; Dépendance, Maison ; 304 000 € ; 61 m² bâtis, 4 984 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/01/2026 ; 5 Impasse de la Faisanderie 77200 Torcy ; maison, 49,5 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F
- 09/06/2025 ; 6 Impasse de la Faisanderie 77200 Torcy ; maison, 97,8 m² ; énergie D, climat D
- 01/03/2022 ; 1 Impasse de la Faisanderie 77200 Torcy ; maison, 93 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Aragon (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Beauregard (Ecole) ; Ecole élémentaire Bel Air (Ecole) ; Ecole élémentaire L'Arche Guédon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Beauregard (Ecole) ; Ecole maternelle Bel Air (Ecole) ; Ecole maternelle L'Arche Guédon (Ecole) ; Ecole primaire Les Gradins (Ecole) ; Pôle Enfance Amis de l'Atelier (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 646, dont CREDIT ET SERVICES FINANCIERS (CRESERFI) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/303477319) ; COMMUNE DE TORCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217704683) ; SERVICE INTER MEDECINE TRAVAIL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784961971) ; DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE SEINE ET MARNE (DTPJJ) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177701315) ; 8-C (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/804264018) ; RLF - RESIDENCES LE LOGEMENT DES FONCTIONNAIRES, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE, A DIRECTOIRE ET... (RLF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/562069278)
- Voies voisines : Rue de la Faisanderie (35 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/rue-de-la-faisanderie-0150.md ; Impasse du Jeu de Paume (73 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/impasse-du-jeu-de-paume-0250.md ; Rue de Paris (80 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/rue-de-paris-0390.md ; Rue de la Marne (89 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/rue-de-la-marne-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/torcy-77468/impasse-de-la-faisanderie-0140
La commune : https://aucadastre.fr/torcy-77468.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77468_0140