# Impasse du Tir, 77200 Torcy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85119, 2.65784 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77468_0482.

## La parcelle

- Parcelle : BH 130
- Contenance : 6 229 m²
- Identifiant : 77468000BH0130
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 372 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Torcy, en vigueur depuis le 24/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/11/2025 ; vente ; 6 Imp du Tir ; Maison ; 306 000 € ; 97 m² bâtis, 3 155 €/m²
- 29/10/2025 ; vente ; 8 Imp du Tir ; Maison ; 310 000 € ; 97 m² bâtis, 3 196 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/07/2025 ; 8 Impasse du Tir 77200 Torcy ; appartement, 96,8 m² ; énergie B, climat A
- 24/07/2025 ; 8 Impasse du Tir 77200 Torcy ; appartement, 96,8 m² ; énergie B, climat A
- 22/05/2025 ; 8 Impasse du Tir 77200 Torcy ; appartement, 100,9 m² ; énergie B, climat A
- 18/07/2024 ; 6 Impasse du Tir 77200 Torcy ; appartement, 96 m² ; énergie G, climat C
- 18/07/2024 ; 8 Impasse du Tir 77200 Torcy ; appartement, 96 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Julie Daubie (Ecole) ; Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Julie Daubie (Ecole) ; Ecole maternelle Le Clos de La Ferme (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 307, dont MAXI ZOO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389435215) ; APROLIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/728206533) ; COMMUNE DE TORCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217704683) ; SOCIETE DE PROSPECTION ET D'INVENTIONS TECHNIQUES SPIT (SPIT) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/437181076) ; DECHENAUD (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/831499751) ; SCM U 77 NORD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/349639864)
- Voies voisines : Impasse de Rentilly (23 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/impasse-de-rentilly-0454.md ; Avenue du Président François Mitterrand (47 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/avenue-du-president-francois-mitterrand-0442.md ; Rue des Bondrolles (48 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/rue-des-bondrolles-0076.md ; Rue de Paris (61 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/rue-de-paris-0390.md ; Square du Magnolia (77 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/square-du-magnolia-0293.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/torcy-77468/impasse-du-tir-0482
La commune : https://aucadastre.fr/torcy-77468.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77468_0482