# Rue Bazard, 77200 Torcy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85326, 2.65217 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77468_0030.

## La parcelle

- Parcelle : BD 40
- Contenance : 769 m²
- Identifiant : 77468000BD0040
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 372 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCH du PLU Torcy, en vigueur depuis le 24/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 203 de la commune

- 16/06/2015 ; permis de construire 0774681400013 ; 10 Rue Bazard ; parcelle BD 54 ; 48 m² ; terrain 26 847 m² ; autorisé ; COMMUNE DE TORCY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/torcy-77468/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/09/2025 ; vente ; 5 Rue Bazard ; Maison ; 296 000 € ; 148 m² bâtis, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/10/2024 ; 5bis Rue Bazard 77200 Torcy ; maison, 71,2 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Julie Daubie (Ecole) ; Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Julie Daubie (Ecole) ; Ecole maternelle Le Clos de La Ferme (Ecole) ; Pôle Enfance Amis de l'Atelier (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 386, dont KPARK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401375316) ; ASSOCIATION MICRO-CRECHE LES P'TITES BOUILLES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/799511498) ; SCI DU BOURG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404453706) ; CONCEPT INNOV (CI) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/391306826) ; BAT CET (BATCET) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/511872277) ; CARLE ET MONTANARI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/403089543)
- Voies voisines : Grande Rue (63 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/grande-rue-0210.md ; Avenue du Président François Mitterrand (87 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/avenue-du-president-francois-mitterrand-0442.md ; Place du Jeu de Paume (88 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/place-du-jeu-de-paume-0260.md ; Allee Etienne Mondineu (91 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/allee-etienne-mondineu-0153.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/torcy-77468/rue-bazard-0030
La commune : https://aucadastre.fr/torcy-77468.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77468_0030