# Rue Pablo Neruda, 77200 Torcy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84362, 2.64702 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77468_0389.

## La parcelle

- Parcelle : AF 117
- Contenance : 432 m²
- Identifiant : 77468000AF0117
- Feuille : 000 AF 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 364 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR du PLU Torcy, en vigueur depuis le 24/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 29/12/2025 ; vente ; 11 Rue Pablo Neruda ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 47 m² bâtis, 3 830 €/m²
- 12/08/2025 ; vente ; 10 Rue Pablo Neruda ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 67 m² bâtis, 2 687 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 5 Rue Pablo Neruda ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 67 m² bâtis, 3 358 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 3 Rue Pablo Neruda ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 67 m² bâtis, 2 836 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 3 Rue Pablo Neruda ; Appartement, Dépendance ; 195 900 € ; 49 m² bâtis, 3 998 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 11 Rue Pablo Neruda ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 79 m² bâtis, 2 722 €/m²
- 13/08/2024 ; vente ; 3 Rue Pablo Neruda ; Dépendance, Appartement ; 235 900 € ; 93 m² bâtis, 2 537 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 11 Rue Pablo Neruda ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 79 m² bâtis, 3 038 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 3 Rue Pablo Neruda ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 49 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 5 Rue Pablo Neruda ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 72 m² bâtis, 3 139 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 3 Rue Pablo Neruda ; Dépendance ; 14 000 €
- 07/11/2023 ; vente ; 10 Rue Pablo Neruda ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 67 m² bâtis, 3 313 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 3 Rue Pablo Neruda ; Appartement, Dépendance ; 221 000 € ; 69 m² bâtis, 3 203 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 10 Rue Pablo Neruda ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 67 m² bâtis, 3 358 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 10 Rue Pablo Neruda ; Dépendance, Appartement ; 216 980 € ; 67 m² bâtis, 3 239 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 5 Rue Pablo Neruda ; Appartement, Dépendance ; 263 000 € ; 83 m² bâtis, 3 169 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 11 Rue Pablo Neruda ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 47 m² bâtis, 2 128 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; Rue Pablo Neruda ; sols ; 5 500 € ; 185 m² de terrain
- 31/08/2022 ; vente ; 11 Rue Pablo Neruda ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 46 m² bâtis, 3 804 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 3 Rue Pablo Neruda ; Appartement, Dépendance ; 302 000 € ; 106 m² bâtis, 2 849 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 3 Rue Pablo Neruda ; Dépendance, Appartement ; 256 450 € ; 78 m² bâtis, 3 288 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 5 Rue Pablo Neruda ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 66 m² bâtis, 1 591 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 7 Rue Pablo Neruda ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 83 m² bâtis, 2 892 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 11 Rue Pablo Neruda ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 68 m² bâtis, 3 044 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 3 Rue Pablo Neruda ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 50 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 5 Rue Pablo Neruda ; Dépendance, Appartement ; 224 525 € ; 66 m² bâtis, 3 402 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 11 Rue Pablo Neruda ; Appartement, Dépendance ; 233 000 € ; 84 m² bâtis, 2 774 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 11 Rue Pablo Neruda ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 34 m² bâtis, 4 412 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; Rue Pablo Neruda ; sols ; 1 € ; 4 834 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 7 Rue Pablo Neruda 77200 Torcy ; appartement, 74,4 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 26/08/2026 ; 5 Rue Pablo Neruda 77200 Torcy ; appartement, 67,5 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 26/08/2026 ; 5 Rue Pablo Neruda 77200 Torcy ; appartement, 67,5 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 24/08/2026 ; 5 Rue Pablo Neruda 77200 Torcy ; appartement, 67,6 m² ; énergie C, climat C
- 29/05/2026 ; 5 Rue Pablo Neruda 77200 Torcy ; immeuble, construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 29/05/2026 ; 5 Rue Pablo Neruda 77200 Torcy ; immeuble, construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 12/02/2026 ; 7 Rue Pablo Neruda 77200 Torcy ; appartement, 68,7 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 04/02/2026 ; 7 Rue Pablo Neruda 77200 Torcy ; appartement, 72,5 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D
- 21/01/2026 ; 10 Rue Pablo Neruda 77200 Torcy ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat B
- 14/12/2025 ; 11 Rue Pablo Neruda 77200 Torcy ; appartement, 74,8 m² ; énergie C, climat B
- 27/10/2025 ; 7 Rue Pablo Neruda 77200 Torcy ; appartement, 84,6 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2025 ; 11 Rue Pablo Neruda 77200 Torcy ; appartement, 38,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Torcy (Service Administratif) ; Collège Louis Aragon (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole) ; Ecole élémentaire Louise Michel (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Brassens (Ecole) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole) ; Lycée Emily Brontë (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 464, dont CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE (CNFPT) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/180014045) ; COMMUNE DE TORCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217704683) ; INDIVISION PROJETS CAMIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908015662) ; FOOTEUSES A TOUT AGE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/877901603) ; PRODUITS AGRICOLES DU BENIN (PAB) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/510112105) ; GSPM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/443082060)
- Voies voisines : Rue Charles Baudelaire (16 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/rue-charles-baudelaire-0101.md ; Allée Paul Verlaine (58 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/allee-paul-verlaine-0394.md ; Square Robert Desnos (95 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/square-robert-desnos-0465.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/torcy-77468/rue-pablo-neruda-0389
La commune : https://aucadastre.fr/torcy-77468.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77468_0389