# Rue Vignette, 77200 Torcy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.85212, 2.65450 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77468_0490. ## La parcelle - Parcelle : BD 245 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 1 716 m² - Identifiant : 77468000BD0245 - Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 1,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 94 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 372 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCH du PLU Torcy, en vigueur depuis le 24/05/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 12/12/2025 ; vente ; 11 Rue Vignette ; Dépendance, Appartement ; 251 000 € ; 64 m² bâtis, 3 922 €/m² - 21/08/2025 ; vente ; 11 Rue Vignette ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 46 m² bâtis, 3 804 €/m² - 22/05/2025 ; vente ; 9 Rue Vignette ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 45 m² bâtis, 3 244 €/m² - 18/10/2024 ; vente ; 9 Rue Vignette ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 45 m² bâtis, 3 444 €/m² - 25/07/2024 ; vente ; 36 Rue Vignette ; Maison ; 310 000 € ; 116 m² bâtis, 198 m² de terrain, 2 672 €/m² - 05/06/2024 ; vente ; 27 Rue Vignette ; Maison ; 375 000 € ; 162 m² bâtis, 1 191 m² de terrain - 12/07/2022 ; vente ; 5 Rue Vignette ; Dépendance, Maison ; 312 250 € ; 93 m² bâtis, 97 m² de terrain, 3 358 €/m² - 11/03/2022 ; vente ; 1 Rue Vignette ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 80 m² bâtis, 196 m² de terrain, 2 688 €/m² - 14/01/2022 ; vente ; 11 Rue Vignette ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 72 m² bâtis, 4 444 €/m² - 25/01/2021 ; vente ; 43 Rue Vignette ; Maison ; 240 000 € ; 90 m² bâtis, 52 m² de terrain, 2 667 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 18/04/2026 ; 11 Rue Vignette 77200 Torcy ; appartement, 73,1 m² ; énergie C, climat C - 31/03/2026 ; 31 Rue Vignette 77200 Torcy ; appartement, 43,7 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B - 26/01/2026 ; 2 Rue Vignette 77200 Torcy ; appartement, 44,3 m² ; énergie E, climat C - 08/07/2025 ; 11 Rue Vignette 77200 Torcy ; appartement, 67,2 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C - 04/04/2025 ; 27 Rue Vignette 77200 Torcy ; maison, 93,4 m² ; énergie D, climat B - 29/03/2025 ; 31 Rue Vignette 77200 Torcy ; appartement, 37,6 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B - 04/03/2025 ; 11 Rue Vignette 77200 Torcy ; appartement, 45,4 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C - 09/01/2025 ; 2 Rue Vignette 77200 Torcy ; appartement, 45,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B - 30/12/2024 ; 17bis Rue Vignette 77200 Torcy ; appartement, 36 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B - 30/12/2024 ; 17bis Rue Vignette 77200 Torcy ; appartement, 45,2 m², construit en 2008 ; énergie E, climat B - 30/12/2024 ; 17bis Rue Vignette 77200 Torcy ; appartement, 40,4 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B - 26/12/2024 ; 17 Rue Vignette 77200 Torcy ; appartement, 40,1 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988. - Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Julie Daubie (Ecole) ; Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Julie Daubie (Ecole) ; Ecole maternelle Le Clos de La Ferme (Ecole) ; Pôle Enfance Amis de l'Atelier (Médico-social) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 595, dont KPARK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401375316) ; AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174) ; COMMUNE DE TORCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217704683) ; CALVIN KLEIN JEANSWEAR EUROPE SPA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/409573649) ; ASSOCIATION MICRO-CRECHE LES P'TITES BOUILLES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/799511498) ; EVS INTERIM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/698202280) - Voies voisines : Rue du Couvent (38 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/rue-du-couvent-0125.md ; Impasse du Couvent (53 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/impasse-du-couvent-0126.md ; Allee Etienne Mondineu (72 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/allee-etienne-mondineu-0153.md ; Rue des Bondrolles (74 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/rue-des-bondrolles-0076.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/torcy-77468/rue-vignette-0490 La commune : https://aucadastre.fr/torcy-77468.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77468_0490