# Square de l’Ecluse, 77200 Torcy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84920, 2.63385 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77468_0139.

## La parcelle

- Parcelle : AD 242
- Contenance : 4 021 m²
- Identifiant : 77468000AD0242
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 364 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Torcy, en vigueur depuis le 24/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 203 de la commune

- 24/03/2025 ; déclaration préalable 0774682500001 ; 8 Square de L Ecluse ; parcelle AD 24 ; 1 logement, 10 m² ; terrain 381 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/torcy-77468/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/12/2022 ; vente ; 8 Sq de L Ecluse ; Maison ; 389 000 € ; 99 m² bâtis, 381 m² de terrain, 3 929 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/09/2025 ; 8 Square de l'Ecluse 77200 Torcy ; maison, 100,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arche Guédon (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire L'Arche Guédon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle L'Arche Guédon (Ecole) ; Ecole primaire Les Gradins (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont REGION ILE DE FRANCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/237500079) ; MISSION LOCALE DE MARNE LA VALLEE (ML MLV) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/383674660) ; COLLEGE NELLIE BLY (CLG) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/197716566) ; HYGIE-DOM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/505274605) ; PPN INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/499136695) ; ASSOCIATION SPORTIVE DU COLLEGE NELLIE BLY - TORCY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/513351478)
- Voies voisines : Square des Mariniers (41 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/square-des-mariniers-0294.md ; Allée du Bief (49 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/allee-du-bief-0072.md ; Square des Bateliers (51 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/square-des-bateliers-0025.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/torcy-77468/square-de-l-ecluse-0139
La commune : https://aucadastre.fr/torcy-77468.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77468_0139