# Square Georges Menier, 77200 Torcy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85406, 2.62939 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77468_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 365 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Torcy, en vigueur depuis le 24/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Mairie (ancienne)
- Mairie
- Monument à Emile Menier
- Réfectoires (anciens)
- Usine Menier (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 203 de la commune

- 19/08/2024 ; permis de démolir 0774682400005 ; 4 Square Georges Menier ; parcelle A 133 ; autorisé
- 19/08/2024 ; permis de démolir 0774682400004 ; 5 Square Georges Menier ; parcelles AC 87, A 133 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/torcy-77468/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/12/2025 ; vente ; Sq Georges Menier ; sols ; 1 € ; 479 m² de terrain
- 06/09/2022 ; vente ; 1 Sq Georges Menier ; Maison ; 256 000 € ; 54 m² bâtis, 79 m² de terrain, 4 741 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 15 Sq Georges Menier ; Maison ; 289 000 € ; 54 m² bâtis, 76 m² de terrain, 5 352 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; Sq Georges Menier ; terres ; 1 € ; 27 247 m² de terrain
- 11/05/2021 ; vente ; 4 Sq Georges Menier ; Maison ; 232 500 € ; 70 m² bâtis, 76 m² de terrain, 3 321 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/01/2026 ; 15 Square Georges Menier 77200 Torcy ; maison, 68,9 m² ; énergie E, climat E
- 23/06/2025 ; 8 Square Georges Menier 77200 Torcy ; maison, 65,7 m² ; énergie E, climat E
- 14/03/2025 ; 16 Square Georges Menier 77200 Torcy ; maison, 55,6 m² ; énergie G, climat G
- 11/07/2024 ; Square Georges Menier 77200 Torcy ; appartement, 59,2 m² ; énergie G, climat F
- 10/07/2024 ; Square Georges Menier 77200 Torcy ; appartement, 59,2 m² ; énergie G, climat F
- 22/04/2024 ; 1 Square Georges Menier 77200 Torcy ; appartement, 65 m², construit en 1948 ; énergie F, climat E
- 22/04/2024 ; 1 Square Georges Menier 77200 Torcy ; appartement, 65 m², construit en 1948 ; énergie F, climat E
- 22/04/2024 ; 1 Square Georges Menier 77200 Torcy ; appartement, 55 m², construit en 1948 ; énergie F, climat E
- 22/04/2024 ; 1 Square Georges Menier 77200 Torcy ; appartement, 55 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 22/04/2024 ; 1 Square Georges Menier 77200 Torcy ; appartement, 58,7 m², construit en 1948 ; énergie F, climat E
- 22/04/2024 ; 1 Square Georges Menier 77200 Torcy ; appartement, 45 m², construit en 1948 ; énergie F, climat E
- 22/04/2024 ; 1 Square Georges Menier 77200 Torcy ; appartement, 65 m², construit en 1948 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Maryse Bastie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 303, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE NOISIEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217703370) ; DREAM STYLE FZC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790758577)
- Voies voisines : Rue Albert Menier (52 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/rue-albert-menier-0540.md ; Place Emile Menier (93 m) https://aucadastre.fr/torcy-77468/place-emile-menier-2400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/torcy-77468/square-georges-menier-0190
La commune : https://aucadastre.fr/torcy-77468.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77468_0190