# Route de Nimes, 30140 Tornac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.03565, 4.00435 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30330_0237.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 362 kWh par an, pour 1 863 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ube, les hameaux, du PLU Tornac, en vigueur depuis le 24/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Alea inondation etude Exzeco d'apres MNT
- Alea gonflement d'argile moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château (ruines)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 66 de la commune

- 03/11/2025 ; permis de construire 0303302500004 ; Route de Nimes ; parcelles AO 64, AO 65, AO 66 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 8 596 m² ; autorisé
- 21/06/2024 ; permis de construire 0303302300005 ; 655 Route de Nimes ; parcelle AO 500 ; 84 m² ; terrain 2 427 m² ; autorisé
- 10/09/2015 ; permis de construire 03033015C0007 ; 981 Route de Nimes ; parcelles AO 102, AO 103, AO 107 ; 130 m² ; terrain 68 856 m² ; commencé ; LOU MAS-AI
- 08/03/2015 ; permis de construire 03033014A0004 ; 1193 Rte de Nimes ; parcelles AO 146, AO 143, AO 142 ; 40 m² ; terrain 5 265 m² ; autorisé
- 24/02/2015 ; déclaration préalable 03033015A0002 ; 1163 Rte de Nimes ; parcelle OA 408 ; 1 logement ; terrain 2 533 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tornac-30330/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 27/11/2024 ; vente ; 368 Rte de Nimes ; Maison ; 122 000 € ; 80 m² bâtis, 2 043 m² de terrain, 1 525 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; 217 Rte de Nimes ; Maison, Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 198 m² bâtis, 5 787 m² de terrain
- 18/11/2022 ; vente ; 125 Rte de Nimes ; Maison ; 50 000 € ; 60 m² bâtis, 630 m² de terrain
- 15/11/2022 ; vente ; 597 Rte de Nimes ; Maison ; 201 000 € ; 190 m² bâtis, 1 812 m² de terrain
- 01/04/2022 ; vente ; 125 Rte de Nimes ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 32 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 479 Rte de Nimes ; Dépendance, Maison ; 404 990 € ; 340 m² bâtis, 3 900 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; 127 Rte de Nimes ; Maison ; 75 000 € ; 60 m² bâtis, 2 110 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 310 Rte de Nimes ; Maison ; 160 000 € ; 256 m² bâtis, 1 822 m² de terrain
- 17/06/2021 ; vente ; 1383 Rte de Nimes ; Appartement ; 249 150 € ; 500 m² bâtis, 9 632 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; 119 Rte de Nimes ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 91 m² bâtis, 14 m² de terrain
- 04/02/2021 ; vente ; 475 Rte de Nimes ; Appartement ; 53 000 € ; 126 m² bâtis, 1 048 m² de terrain
- 02/02/2021 ; vente ; 475 Rte de Nimes ; Appartement ; 50 000 € ; 140 m² bâtis, 1 048 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 16/09/2025 ; 361 Route de Nimes 30140 Tornac ; maison, 86,9 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; Route de Nimes 30140 Tornac ; maison, 102,8 m² ; énergie D, climat C
- 13/01/2024 ; 368 Route de Nimes 30140 Tornac ; maison, 67,9 m² ; énergie G, climat G
- 25/10/2023 ; 475b Route de Nimes 30140 Tornac ; appartement, 89 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 25/10/2023 ; 475b Route de Nimes 30140 Tornac ; appartement, 49,1 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 10/10/2022 ; 125 Route de Nimes 30140 Tornac ; appartement, 34,3 m² ; énergie C, climat A
- 10/10/2022 ; 125 Route de Nimes 30140 Tornac ; appartement, 39,6 m² ; énergie C, climat A
- 21/04/2022 ; 125 Route de Nimes 30140 Tornac ; maison, 28,3 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 13/12/2021 ; 125 Route de Nimes 30140 Tornac ; appartement, 46,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 19/11/2021 ; 475 Route de Nimes 30140 Tornac ; appartement, 75,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont AMBULANCES, TAXIS, VSL ET POMPES FUNEBRES DES GARDONS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/388499741) ; POTERIE LA MADELEINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342305711) ; MEC'A SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793531567) ; MDS (MAISON DE STEBAN) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/909029019) ; AMPHOLIA (AMPHOLIA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/830583548) ; OLIKA (POTERIE DU CHATEAU) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/523736619)
- Voies voisines : Chemin de Gaujac (19 m) https://aucadastre.fr/tornac-30330/chemin-de-gaujac-0150.md ; Route de Saint Hippolyte du Fort (79 m) https://aucadastre.fr/tornac-30330/route-de-saint-hippolyte-du-fort-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tornac-30330/route-de-nimes-0237
La commune : https://aucadastre.fr/tornac-30330.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30330_0237