# Route de Cuffy, 18320 Torteron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.00305, 2.98506 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18265_0091.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 179,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 521 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ab, secteur de biodiversité en zone agricole, du PLUi Portes du Berry Entre Loire et Val d'Aubois, en vigueur depuis le 29/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/02/2024 ; vente ; 1 Rte de Cuffy ; Maison ; 42 000 € ; 80 m² bâtis, 1 207 m² de terrain, 525 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 3 Rte de Cuffy ; Appartement ; 70 000 € ; 380 m² bâtis, 2 894 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 13/02/2026 ; 2 Route de Cuffy 18320 Torteron ; maison, 84 m² ; énergie C, climat A
- 09/09/2024 ; 1bis Route de Cuffy 18320 Torteron ; maison, 76,1 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2024 ; 7 Route de Cuffy 18320 Torteron ; maison, 70 m² ; énergie G, climat G
- 06/02/2024 ; 3a Route de Cuffy 18320 Torteron ; appartement, 172,5 m², construit en 1956 ; énergie E, climat D
- 10/10/2023 ; 1bis Route de Cuffy 18320 Torteron ; maison, 80,2 m² ; énergie F, climat C
- 28/10/2022 ; 7 Route de Cuffy 18320 Torteron ; maison, 67,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 17/10/2022 ; 3 Route de Cuffy 18320 Torteron ; maison, 189 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2022 ; 3 Route de Cuffy 18320 Torteron ; maison, 77 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont G.J.L. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901334185) ; JPS CONSULTING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/832125686) ; G.S.M.B. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789069507) ; J.S.A. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952253896)
- Voies voisines : Les Giroflees (44 m) https://aucadastre.fr/torteron-18265/les-giroflees-z8rrr8.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/torteron-18265/route-de-cuffy-0091
La commune : https://aucadastre.fr/torteron-18265.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18265_0091