# Résidence Eugénie, Tosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69520, -1.32903 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40317_79b0w3.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 801 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- 7 mètres E et 9 mètres F. Pour les toitures terrasses les constructions ne peuvent dépasser 6m. La hauteur max est de 3,5m pour les annexes situées dans la bande de 4m par rapport aux limites séparatives
- 40%

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Étangs landais sud
- Eglise Saint Sever

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont NOEBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106075179) ; LOMAT INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889035713) ; PINS ET MIMOSAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/334641875) ; BOURRASSE SAS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/333373611) ; MARGOT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/450518667) ; FINANCIERE BT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/481788917)
- Voies voisines : Allée des Bambous (18 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/allee-des-bambous-0026.md ; Avenue des Saules (34 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/avenue-des-saules-0175.md ; Impasse des Genêts (47 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/impasse-des-genets-0119.md ; Avenue du Général de Gaulle (53 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/avenue-du-general-de-gaulle-0048.md ; Résidence Les Abélias (59 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/residence-les-abelias-e1g608.md ; Rue de Lacomian (68 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/rue-de-lacomian-0070.md ; Résidence Les Hortensias (89 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/residence-les-hortensias-i43ljn.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tosse-40317/residence-eugenie-79b0w3
La commune : https://aucadastre.fr/tosse-40317.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40317_79b0w3