# Rue de Pourlets, 40230 Tosse : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.69647, -1.32585 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40317_0168. ## La parcelle - Parcelle : AI 452 - Contenance : 501 m² - Identifiant : 40317000AI0452 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 26,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 801 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Degré 4 - Tissu pavillonnaire - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton. - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe - 7 mètres E et 9 mètres F. Pour les toitures terrasses les constructions ne peuvent dépasser 6m. La hauteur max est de 3,5m pour les annexes situées dans la bande de 4m par rapport aux limites séparatives - 40% ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 32 sur les 632 de la commune - 10/05/2022 ; permis d'aménager 04031722D0001 ; Pourlets ; parcelle AD 180 ; terrain 34 477 m² ; terminé ; PROMOBAT - 17/12/2021 ; permis de construire 04031721D0051 ; Pourlets ; parcelle AD 272 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 14 714 m² ; commencé - 23/11/2021 ; permis de construire 04031721D0048 ; Pourlets ; parcelle AD 223 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 12 675 m² ; commencé - 24/09/2021 ; permis d'aménager 04031721D0002 ; Pourlets ; parcelles AD 93, AD 94 ; terrain 15 263 m² ; terminé ; FP REAL ESTATE - 21/04/2021 ; permis de construire 04031721D0003 ; Pourlets ; parcelles AD 478, AD 479 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 007 m² ; terminé - 02/03/2021 ; permis de construire 04031720D0046 ; Pourlets ; parcelle AD 266 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 20 063 m² ; commencé - 08/06/2020 ; permis de construire 04031720D0001 ; Pourlets ; parcelle AD 223 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 12 675 m² ; terminé - 04/06/2020 ; permis de construire 04031720D0009 ; Pourlets ; parcelle AD 223 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 12 675 m² ; commencé - 17/04/2020 ; permis de construire 04031719D0052 ; Pourlets ; parcelle AD 223 ; 8 logements, 483 m² ; terrain 1 350 m² ; commencé ; CLAIRSIENNE - 13/03/2020 ; permis de construire 04031719D0057 ; Pourlets ; parcelle AD 223 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 12 675 m² ; terminé - 26/02/2020 ; permis de construire 04031719D0055 ; Pourlets ; parcelle AD 223 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 12 675 m² ; autorisé - 13/02/2020 ; permis de construire 04031719D0054 ; Pourlets ; parcelle AD 223 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 12 675 m² ; commencé - 27/01/2020 ; permis de construire 04031719D0049 ; Pourlets ; parcelle AD 223 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 12 675 m² ; terminé - 06/01/2020 ; permis de construire 04031719D0040 ; Pourlets ; parcelle AD 223 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 12 675 m² ; commencé - 01/08/2019 ; permis de construire 04031719D0014 ; Pourlets ; parcelles AD 162, AD 163 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 9 359 m² ; terminé - 27/06/2019 ; permis de construire 04031719D0012 ; Pourlets ; parcelles AD 162, AD 163 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 9 359 m² ; terminé - 25/06/2019 ; permis de construire 04031719D0010 ; Pourlets ; parcelles AD 162, AD 163 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 9 359 m² ; terminé - 20/05/2019 ; permis de construire 04031719D0005 ; Pourlets ; parcelles AD 162, AD 163 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 9 359 m² ; terminé - 06/03/2019 ; permis de construire 04031718D0072 ; Pourlets ; parcelle AD 264 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 9 107 m² ; commencé - 31/01/2019 ; permis de construire 04031718D0071 ; Pourlets ; parcelle AD 380 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 588 m² ; terminé - 07/09/2018 ; permis de construire 04031718D0046 ; Pourlets ; parcelle AD 176 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 042 m² ; terminé - 29/08/2018 ; permis d'aménager 04031718D0001 ; Pourlets ; parcelles AD 162, AD 163 ; terrain 9 359 m² ; commencé - 12/03/2018 ; permis de construire 04031718D0006 ; Pourlets ; parcelle AD 391 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 717 m² ; terminé - 07/03/2018 ; permis de construire 04031717D0048 ; Pourlets ; parcelle AD 377 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 656 m² ; terminé - 11/09/2017 ; permis de construire 04031717D0035 ; Pourlets ; parcelle AD 392 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 616 m² ; terminé - 26/07/2017 ; permis de construire 04031717D0026 ; Pourlets ; parcelle AD 395 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 567 m² ; autorisé - 12/07/2017 ; permis de construire 04031717D0020 ; Pourlets ; parcelle AD 386 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 608 m² ; terminé - 03/07/2017 ; permis de construire 04031717D0021 ; Pourlets ; parcelle AD 375 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 595 m² ; autorisé - 30/05/2017 ; permis de construire 04031717D0014 ; Pourlets ; parcelle AD 402 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 681 m² ; commencé - 16/05/2017 ; permis de construire 04031717D0016 ; Pourlets ; parcelle AD 378 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 606 m² ; terminé - 05/05/2017 ; permis de construire 04031717D0012 ; Pourlets ; parcelle AD 368 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 600 m² ; terminé - 18/04/2017 ; permis de construire 04031717D0005 ; Pourlets ; parcelle AD 374 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 588 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tosse-40317/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 01/07/2021 ; vente ; 5 Rue de Pourlets ; Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 109 m² bâtis, 1 773 m² de terrain, 4 587 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 06/02/2026 ; 7 Rue de Pourlets 40230 Tosse ; maison, 88,6 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A - 07/05/2025 ; 5 Rue de Pourlets 40230 Tosse ; maison, 108 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A - 17/06/2024 ; 1 Rue de Pourlets 40230 Tosse ; maison, 96 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SAS DAULOUEDE BETON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/987320256) ; MJ SOLS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/919201095) ; A PETITS PAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/820310167) ; SALOME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493988083) ; SCI LA LANDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402495261) ; MARGOT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/450518667) - Voies voisines : Rue des Coquelicots (52 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/rue-des-coquelicots-1002.md ; Route du Coq (63 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/route-du-coq-0215.md ; Allée du Carreté (93 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/allee-du-carrete-0038.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tosse-40317/rue-de-pourlets-0168 La commune : https://aucadastre.fr/tosse-40317.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40317_0168