# Square de Guyenne, 40230 Tosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68953, -1.33999 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40317_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 801 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- 40%
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- 7 mètres E et 9 mètres F. Pour les toitures terrasses les constructions ne peuvent dépasser 6m. La hauteur max est de 3,5m pour les annexes situées dans la bande de 4m par rapport aux limites séparatives
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/04/2024 ; vente ; 2 Sq de Guyenne ; terrains a bâtir ; 155 000 € ; 358 m² de terrain
- 13/02/2024 ; vente ; 5 Sq de Guyenne ; Maison ; 395 330 € ; 87 m² bâtis, 838 m² de terrain, 4 544 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/12/2023 ; 5 Square de Guyenne 40230 Tosse ; maison, 87 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont BOIS ET CONCEPT (B ET C) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539799700) ; BMC CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/949700777) ; PONTI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/388971392) ; COTE TRAVAUX COTE SUD (CTCS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/914486048) ; BMC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904178688) ; SOLEIL VOLANT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/807762620)
- Voies voisines : Rue d'Aquitaine (50 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/rue-d-aquitaine-0015.md ; Square d'Armagnac (64 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/square-d-armagnac-0020.md ; Hameau de Jisquet (69 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/hameau-de-jisquet-t4dm99.md ; Rue de Jisquet (85 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/rue-de-jisquet-0063.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tosse-40317/square-de-guyenne-0055
La commune : https://aucadastre.fr/tosse-40317.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40317_0055