# Square de Pesson, 40230 Tosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68922, -1.33526 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40317_0065.

## La parcelle

- Parcelle : AB 299
- Contenance : 1 876 m²
- Identifiant : 40317000AB0299
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 801 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- 7 mètres E et 9 mètres F. Pour les toitures terrasses les constructions ne peuvent dépasser 6m. La hauteur max est de 3,5m pour les annexes situées dans la bande de 4m par rapport aux limites séparatives
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- 40%
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint Sever
- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/01/2025 ; vente ; 2 Sq de Pesson ; Maison ; 340 000 € ; 88 m² bâtis, 616 m² de terrain, 3 864 €/m²
- 12/10/2023 ; adjudication ; 2 Sq de Pesson ; Maison ; 293 000 € ; 88 m² bâtis, 616 m² de terrain, 3 330 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/09/2024 ; 2 Square de Pesson 40230 Tosse ; maison, 90,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 21/04/2023 ; 2 Square de Pesson 40230 Tosse ; maison, 89,7 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont ACMADIS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/500575709) ; GROUPE B&M IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533861225) ; DE FILLES EN FIL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/791230741) ; TOLEVI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/794522623) ; SARL JELLIT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/411813470) ; SCI L'ARTHEZIENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753709922)
- Voies voisines : Clos de Pesson (44 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/clos-de-pesson-0225.md ; Rue de Pesson (56 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/rue-de-pesson-0064.md ; Square Clavery (93 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/square-clavery-0090.md ; Rue de la Poste (96 m) https://aucadastre.fr/tosse-40317/rue-de-la-poste-0076.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tosse-40317/square-de-pesson-0065
La commune : https://aucadastre.fr/tosse-40317.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40317_0065