# Boulevard Commandant André Bourges, 83000 Toulon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.10536, 5.93097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83137_1760.

## La parcelle

- Parcelle : BW 28 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 610 m²
- Identifiant : 83137000BW0028
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 693 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Toulon, en vigueur depuis le 27/07/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Débit de rejets
- Droit de préemption urbain simplifié
- Couloir des voies bruyantes
- Aléa retrait gonflement sols argileux
- Règlement Local de Publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA du fort de la Grosse Tour

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 08/07/2025 ; vente ; 17 Bd Commandant Andre Bourges ; Dépendance, Appartement ; 383 000 € ; 80 m² bâtis, 4 788 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 18 Bd Commandant Andre Bourges ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 47 m² bâtis
- 10/04/2024 ; vente ; Bd Commandant Andre Bourges ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 62 m² bâtis
- 09/11/2023 ; vente ; 18 Bd Commandant Andre Bourges ; Appartement ; 248 000 € ; 41 m² bâtis, 6 049 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 1 Bd Commandant Andre Bourges ; Maison ; 670 000 € ; 95 m² bâtis, 400 m² de terrain, 7 053 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 15 Bd Commandant Andre Bourges ; Dépendance, Appartement ; 122 500 € ; 27 m² bâtis, 4 537 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 15 Bd Commandant Andre Bourges ; Appartement, Dépendance ; 299 000 € ; 55 m² bâtis
- 07/09/2022 ; vente ; 17 Bd Commandant Andre Bourges ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 37 m² bâtis
- 30/08/2022 ; vente ; 21 Bd Commandant Andre Bourges ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 57 m² bâtis, 4 386 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 18 Bd Commandant Andre Bourges ; Appartement, Dépendance ; 156 000 € ; 35 m² bâtis
- 07/04/2022 ; vente ; 18 Bd Commandant Andre Bourges ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 29 m² bâtis
- 30/11/2021 ; vente ; 18 Bd Commandant Andre Bourges ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 47 m² bâtis
- 08/11/2021 ; vente ; Bd Commandant Andre Bourges ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 53 m² bâtis
- 20/07/2021 ; vente ; 20 Bd Commandant Andre Bourges ; Maison ; 650 000 € ; 150 m² bâtis, 645 m² de terrain, 4 333 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; Bd Commandant Andre Bourges ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 63 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/02/2026 ; 21 Boulevard Commandant Andre Bourges 83000 Toulon ; appartement, 37,3 m² ; énergie F, climat C
- 29/01/2026 ; 4 Boulevard Commandant Andre Bourges 83000 Toulon ; appartement, 57,5 m² ; énergie E, climat E
- 24/09/2025 ; 21 Boulevard Commandant Andre Bourges 83000 Toulon ; appartement, 58,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 10/07/2025 ; 18 Boulevard Commandant Andre Bourges 83000 Toulon ; appartement, 29,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 30/04/2025 ; 11bis Boulevard Commandant Andre Bourges 83000 Toulon ; appartement, 50,7 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; 18 Boulevard Commandant Andre Bourges 83000 Toulon ; appartement, 47,8 m² ; énergie G, climat G
- 19/02/2025 ; 17 Boulevard Commandant Andre Bourges 83000 Toulon ; appartement, 77,7 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 15/01/2025 ; 18 Boulevard Commandant Andre Bourges 83000 Toulon ; appartement, 55,4 m² ; énergie C, climat C
- 10/01/2025 ; Boulevard Commandant Andre Bourges 83000 Toulon ; appartement, 62,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 18/12/2024 ; 18 Boulevard Commandant Andre Bourges 83000 Toulon ; immeuble ; énergie F, climat F
- 16/12/2024 ; 4 Boulevard Commandant Andre Bourges 83000 Toulon ; appartement, 56,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 14/12/2024 ; 18 Boulevard Commandant Andre Bourges 83000 Toulon ; appartement, 45,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Polygone (Ecole) ; Ecole primaire Polygone (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 216, dont METEO-FRANCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180060030) ; DIRECTION GENERALE DES PATRIMOINES ET DE L'ARCHITECTURE (DGPA) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/120046149) ; UMANE (UMANE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/300586179) ; DIRECTION REGIONALE AFFAIRES CULTURELLES PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR (DRAC) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/171304603) ; COOP RHONE MEDITERRANEE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/435480314) ; ASS DEVELOPPEMENT OEUVRE SOCIALE MARINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672199)
- Voies voisines : Rue de la Victoire (34 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-de-la-victoire-7136.md ; Rue de Kerguelen (79 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-de-kerguelen-4170.md ; Avenue Lieutaud Prolongee (91 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-lieutaud-prolongee-4476.md ; Impasse du Souvenir (93 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/impasse-du-souvenir-6830.md ; Chemin de la Pinede (95 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/chemin-de-la-pinede-5820.md ; Rue de la Vigie (97 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-de-la-vigie-7229.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulon-83137/boulevard-commandant-andre-bourges-1760
La commune : https://aucadastre.fr/toulon-83137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83137_1760