# Boulevard Maréchal Leclerc, 83000 Toulon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12574, 5.92829 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83137_3280.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 694 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBh, secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Toulon, en vigueur depuis le 27/07/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Couloir des voies bruyantes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain simplifié
- Débit de rejets
- Aléa retrait gonflement sols argileux
- Zones archéologiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Toulon : Périmètre global du SPR

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 18/06/2024 ; vente ; 271 Bd Marechal Leclerc ;  ; 33 000 €
- 25/10/2023 ; vente ; 173 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 293 000 € ; 76 m² bâtis, 3 855 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 20 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 74 m² bâtis
- 22/09/2021 ; vente ; 20 Bd Marechal Leclerc ; Appartement ; 260 000 € ; 76 m² bâtis, 3 421 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 173 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance ; 87 000 € ; 26,74 m² bâtis, 3 254 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 271 Bd Marechal Leclerc ;  ; 23 000 €
- 09/02/2021 ; vente ; 271 Bd Marechal Leclerc ;  ; 41 920 €
- 01/02/2021 ; vente ; 271 Bd Marechal Leclerc ;  ; 18 500 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; Boulevard Marechal Leclerc 83000 Toulon ; appartement, 16,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 18/05/2026 ; Boulevard Marechal Leclerc 83000 Toulon ; appartement, 25 m² ; énergie D, climat D
- 25/02/2026 ; 166 Boulevard Marechal Leclerc 83000 Toulon ; appartement, 96,4 m² ; énergie D, climat D
- 05/01/2026 ; 157 Boulevard Marechal Leclerc 83000 Toulon ; appartement, 36,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 04/07/2025 ; Boulevard Marechal Leclerc 83000 Toulon ; appartement, 16,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 13/07/2024 ; 186 Boulevard Marechal Leclerc 83000 Toulon ; appartement, 109,6 m² ; énergie D, climat D
- 31/05/2024 ; 157 Boulevard Marechal Leclerc 83000 Toulon ; appartement, 95,6 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 17/01/2024 ; 157 Boulevard Marechal Leclerc 83000 Toulon ; appartement, 87 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 04/01/2024 ; 157 Boulevard Marechal Leclerc 83000 Toulon ; appartement, 83,5 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 18/12/2023 ; 173 Boulevard Marechal Leclerc 83000 Toulon ; appartement, 86,2 m² ; énergie D, climat B
- 01/12/2023 ; 173 Boulevard Marechal Leclerc 83000 Toulon ; appartement, 115 m² ; énergie C, climat B
- 20/10/2023 ; 166 Boulevard Marechal Leclerc 83000 Toulon ; appartement, 74,2 m², construit en 1951 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Cabinetl DSDEN 83 académie de Nice (Service Administratif) ; Centre d'information et d'orientation de Toulon (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulon - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulon - ASH du Var - 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulon II (Service Administratif) ; Circonscription du 1er degre ASH-83-2 (Service Administratif) ; Collège Marcel Pagnol (Collège, ULIS) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Var (Service Administratif) ; Division de l'organisation scolaire et de l'aide au pilotage académie de Nice (Service Administratif) ; Division de la formation, du remplacement et des personnels non titulaires académie de Nice (Service Administratif) ; Division des affaires financières et de la logistique académie de Nice (Service Administratif) ; Division des élèves et de la vie scolaire académie de Nice (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5 506, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488)
- Voies voisines : Avenue Vauban (17 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-vauban-7085.md ; Avenue Jean Moulin (23 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-jean-moulin-3925.md ; Rue Commissaire Morandin (48 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-commissaire-morandin-1829.md ; Rue Revel (56 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-revel-6195.md ; Rue Paulin Guerin (60 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-paulin-guerin-5645.md ; Rue Georges Saunier (80 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-georges-saunier-6680.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulon-83137/boulevard-marechal-leclerc-3280
La commune : https://aucadastre.fr/toulon-83137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83137_3280