# Chemin Florian, 83000 Toulon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.11719, 5.95444 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83137_2885.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 697 kWh par an, pour 1 992 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Toulon, en vigueur depuis le 27/07/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacements réservés

### Informations (4)

- Débit de rejets
- Droit de préemption urbain simplifié
- Aléa retrait gonflement sols argileux
- Règlement Local de Publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 910 de la commune

- 03/02/2025 ; permis de démolir 08313725D0004 ; 6 Chemin Florian ; parcelles BR 256, BR 257 ; terrain 107 m² ; autorisé ; COMMUNE DE TOULON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulon-83137/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 17/04/2025 ; vente ; 80 Che Florian ; Dépendance, Appartement ; 106 500 € ; 47 m² bâtis, 2 266 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; Che Florian ; Appartement, Dépendance ; 615 000 € ; 120 m² bâtis, 1 950 m² de terrain
- 16/05/2023 ; vente ; 80 Che Florian ; Appartement, Dépendance ; 115 200 € ; 26 m² bâtis, 4 431 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 80 Che Florian ; Dépendance, Appartement ; 107 186 € ; 26 m² bâtis, 4 123 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 80 Che Florian ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 26 m² bâtis, 5 346 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 80 Che Florian ; Dépendance, Appartement ; 316 000 € ; 57 m² bâtis, 5 544 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 24/06/2025 ; 98 Chemin Florian 83000 Toulon ; maison, 35 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 27/08/2024 ; 80 Chemin Florian 83000 Toulon ; appartement, 26,1 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 03/05/2024 ; 80 Chemin Florian 83000 Toulon ; appartement, 42,9 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 10/11/2023 ; 80 Chemin Florian 83000 Toulon ; appartement, 26,7 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 27/06/2023 ; 155 Chemin Florian 83000 Toulon ; maison, 110,3 m², construit en 1951 ; énergie D, climat C
- 22/11/2022 ; 80 Chemin Florian 83000 Toulon ; appartement, 25 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 17/10/2022 ; 80 Chemin Florian 83000 Toulon ; appartement, 26 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 29/07/2022 ; 80 Chemin Florian 83000 Toulon ; appartement, 26,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Les Coeurs Libres (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire spéciale Dominique Mille (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Aguillon (Ecole) ; Ecole primaire Aguillon (Ecole) ; Ecole primaire François Nardi (Ecole)
- Voies voisines : Rue Zenon Pons (76 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-zenon-pons-7330.md ; Avenue Francois Nardi (84 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-francois-nardi-3025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulon-83137/chemin-florian-2885
La commune : https://aucadastre.fr/toulon-83137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83137_2885