# Impasse Bava, 83100 Toulon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.12839, 5.96396 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83137_0692. ## La parcelle - Parcelle : AT 368 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 587 m² - Identifiant : 83137000AT0368 - Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 12 - Bâtiment au point : 8,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 34,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 698 kWh par an, pour 1 992 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Toulon, en vigueur depuis le 27/07/2012. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Droit de préemption urbain simplifié - Couloir des voies bruyantes - Débit de rejets - Aléa retrait gonflement sols argileux - Règlement Local de Publicité intercommunal ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 910 de la commune - 04/10/2022 ; permis de construire 08313722C0089 ; 1 Imp Bava ; parcelle AT 323 ; 1 logement, 29 m² ; terrain 231 m² ; commencé - 11/01/2021 ; permis de démolir 08313720D0052 ; 6 Impasse Bava ; parcelle AT 370 ; terrain 437 m² ; autorisé ; MAC IMMO Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulon-83137/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 27/06/2025 ; vente ; 9001 Imp Bava ; Maison ; 95 000 € ; 32 m² bâtis, 22 m² de terrain, 2 969 €/m² - 07/11/2022 ; vente ; 10 Imp Bava ; Dépendance, Appartement ; 492 500 € ; 108 m² bâtis, 4 560 €/m² - 02/03/2022 ; vente ; 10 Imp Bava ; Appartement, Dépendance ; 389 000 € ; 108 m² bâtis - 18/10/2021 ; vente ; 10 Imp Bava ; Appartement, Dépendance ; 227 000 € ; 108 m² bâtis - 21/06/2021 ; vente ; 1 Imp Bava ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 31 m² bâtis, 924 m² de terrain, 8 387 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 26/07/2022 ; 6 Impasse Bava 83100 Toulon ; appartement, 117 m², construit en 1925 ; énergie A, climat A - 12/12/2021 ; 6 Impasse Bava 83100 Toulon ; maison, 103 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Brunet-Barentine (Ecole) ; Ecole primaire Brunet 1 (Ecole) ; Ecole primaire Brunet 2 (Ecole) ; Lycée professionnel Georges Cisson (Lycée, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 697, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; XELLENT SAS (CONTITRADE FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394479034) ; COMMUNE DE TOULON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218301372) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) - Voies voisines : Rue Capitaine Gilbert Gauld (35 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-capitaine-gilbert-gauld-1194.md ; Avenue Colonel Picot (36 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-colonel-picot-1755.md ; Avenue Delaneau (43 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-delaneau-2125.md ; Traverse Daniel Berthelot (55 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/traverse-daniel-berthelot-pc6oa2.md ; Avenue de Brunet (69 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-de-brunet-1085.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/toulon-83137/impasse-bava-0692 La commune : https://aucadastre.fr/toulon-83137.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83137_0692