# Impasse Émeric, 83200 Toulon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12890, 5.90473 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83137_2567.

## La parcelle

- Parcelle : CW 35
- Contenance : 1 415 m²
- Identifiant : 83137000CW0035
- Feuille : 000 CW 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 11,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 692 kWh par an, pour 1 989 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Toulon, en vigueur depuis le 27/07/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Débit de rejets
- Couloir des voies bruyantes
- Droit de préemption urbain simplifié
- Aléa retrait gonflement sols argileux
- Règlement Local de Publicité intercommunal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/09/2025 ; vente ; 9003 Imp Emeric ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 82 m² bâtis, 518 m² de terrain, 3 171 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 9003 Imp Emeric ; Maison ; 294 000 € ; 140 m² bâtis, 119 m² de terrain, 2 100 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 9003 Imp Emeric ; Appartement ; 230 000 € ; 51 m² bâtis, 127 m² de terrain, 4 510 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/06/2025 ; Impasse Emeric 83200 Toulon ; maison, 112,7 m² ; énergie E, climat E
- 21/11/2024 ; Impasse Emeric 83200 Toulon ; appartement, 79 m² ; énergie B, climat A
- 21/11/2024 ; Impasse Emeric 83200 Toulon ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat A
- 21/11/2024 ; Impasse Emeric 83200 Toulon ; appartement, 79 m² ; énergie C, climat A
- 21/11/2024 ; Impasse Emeric 83200 Toulon ; appartement, 80 m² ; énergie B, climat A
- 21/11/2024 ; Impasse Emeric 83200 Toulon ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat A
- 21/11/2024 ; Impasse Emeric 83200 Toulon ; appartement, 62 m² ; énergie C, climat A
- 21/11/2024 ; Impasse Emeric 83200 Toulon ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat A
- 21/11/2024 ; Impasse Emeric 83200 Toulon ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat A
- 21/11/2024 ; Impasse Emeric 83200 Toulon ; appartement, 80 m² ; énergie B, climat A
- 21/11/2024 ; Impasse Emeric 83200 Toulon ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat A
- 21/11/2024 ; Impasse Emeric 83200 Toulon ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Puget (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Charles Sandro (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Sandro (Ecole) ; Ecole maternelle Le Temple (Ecole, REP) ; Ecole primaire Malbousquet (Ecole, REP) ; Ecole primaire Pont-Neuf (Ecole, REP+, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 999, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; AUTO BILAN FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/437807795) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; COMASUD (POINT P) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/057802753)
- Voies voisines : Boulevard General Brosset (49 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/boulevard-general-brosset-3233.md ; Rue Mathieu (57 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-mathieu-4954.md ; Rue Leon Jouhaux (68 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-leon-jouhaux-0z7bp7.md ; Impasse Mathieu (92 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/impasse-mathieu-5015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulon-83137/impasse-emeric-2567
La commune : https://aucadastre.fr/toulon-83137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83137_2567