# Impasse Eyraud, 83000 Toulon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12642, 5.94648 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83137_2755.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 694 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Toulon, en vigueur depuis le 27/07/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Débit de rejets
- Droit de préemption urbain simplifié
- Couloir des voies bruyantes
- Aléa retrait gonflement sols argileux
- Règlement Local de Publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA de l'Ecole des Trois Quartiers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/11/2025 ; vente ; 3 Imp Eyraud ; Appartement ; 158 630 € ; 76 m² bâtis, 2 087 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 3 Imp Eyraud ; Maison ; 320 300 € ; 84 m² bâtis, 530 m² de terrain, 3 813 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 38 Imp Eyraud ; Appartement ; 100 000 € ; 42 m² bâtis, 22 m² de terrain, 2 381 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 3 Imp Eyraud ; Maison ; 210 000 € ; 84 m² bâtis, 530 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 38 Imp Eyraud ; Appartement ; 64 000 € ; 63 m² bâtis, 1 016 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 22/11/2025 ; 3 Impasse Eyraud 83000 Toulon ; appartement, 25,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 22/11/2025 ; 3 Impasse Eyraud 83000 Toulon ; appartement, 26,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 24/05/2025 ; Impasse Eyraud 83000 Toulon ; appartement, 60,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 03/06/2024 ; 3bis Impasse Eyraud 83000 Toulon ; appartement, 35,1 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 25/01/2024 ; 3bis Impasse Eyraud 83000 Toulon ; appartement, 36,9 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 27/09/2023 ; 1 Impasse Eyraud 83000 Toulon ; appartement, 56 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 07/07/2022 ; 3 Impasse Eyraud 83000 Toulon ; maison, 80 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 08/04/2022 ; 1 Impasse Eyraud 83000 Toulon ; appartement, 24 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 08/04/2022 ; 1 Impasse Eyraud 83000 Toulon ; appartement, 21 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle La Loubiere (Ecole) ; Ecole maternelle La Pinède (Ecole) ; Ecole maternelle Le Brusquet (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Vert-Coteau (Ecole) ; Ecole primaire Fort Sainte-Catherine (Ecole) ; Ecole primaire privée Cours du Faro (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Trois-Quartiers (Ecole, ULIS) ; Lycée professionnel privé la Colette (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 328, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; CDC HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/470801168) ; SELECTA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552014201) ; DOCTEUR DENUX CLEMENT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/980702088) ; LA CONCIERGERIE DE MARJORY (LCM83) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/922095179) ; LEGO  NETT 3000 (LEGO NETT 3000) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429326622)
- Voies voisines : Rue Jean Bonnet (21 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-jean-bonnet-3840.md ; Rue Victor Cochet (29 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-victor-cochet-7137.md ; Rue Michel Muscatelli (30 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-michel-muscatelli-5150.md ; Place Colonel Dessert (45 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/place-colonel-dessert-1727.md ; Impasse Rimbaud (52 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/impasse-rimbaud-6252.md ; Impasse Joseph Etienne (60 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/impasse-joseph-etienne-4015.md ; Avenue Vert Coteau (65 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-vert-coteau-7125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulon-83137/impasse-eyraud-2755
La commune : https://aucadastre.fr/toulon-83137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83137_2755