# Impasse la Baptistine, 83000 Toulon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.13445, 5.92730 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83137_0600.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 693 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Toulon, en vigueur depuis le 27/07/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain simplifié
- Débit de rejets
- Aléa retrait gonflement sols argileux
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Obligation Légales de Débroussaillement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 21/07/2025 ; vente ; 86 Imp la Baptistine ; Appartement, Dépendance ; 405 000 € ; 74 m² bâtis
- 17/10/2024 ; vente ; 64 Imp la Baptistine ; Dépendance, Appartement ; 244 710 € ; 72 m² bâtis
- 28/04/2023 ; vente ; 86 Imp la Baptistine ; Appartement ; 324 200 € ; 78 m² bâtis, 4 156 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 86 Imp la Baptistine ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 74 m² bâtis
- 30/08/2022 ; vente ; 38 Imp la Baptistine ; Maison ; 825 000 € ; 170 m² bâtis, 935 m² de terrain, 4 853 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 118 Imp la Baptistine ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 60 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 06/10/2025 ; 64 Impasse la Baptistine 83000 Toulon ; appartement, 77,3 m², construit en 1967 ; énergie D, climat B
- 14/09/2025 ; 118 Impasse la Baptistine 83000 Toulon ; appartement, 75,9 m² ; énergie D, climat D
- 19/06/2025 ; 64 Impasse la Baptistine 83000 Toulon ; appartement, 64 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 04/02/2025 ; 114 Impasse la Baptistine 83000 Toulon ; appartement, 81,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 11/04/2024 ; 64 Impasse la Baptistine 83000 Toulon ; appartement, 69,9 m² ; énergie C, climat A
- 24/11/2023 ; 64 Impasse la Baptistine 83000 Toulon ; appartement, 65 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 14/06/2023 ; 64 Impasse la Baptistine 83000 Toulon ; appartement, 78 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 10/03/2023 ; 64 Impasse la Baptistine 83000 Toulon ; appartement, 74 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 20 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Cité de l'Epargne (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire Claret (Ecole) ; Lycée professionnel Claret (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 304, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; INSTITUTION DE GESTION SOCIALE DES ARMEES (IGESA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/180090060) ; COMMUNE DE TOULON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218301372) ; SPV LYCEES PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/911111425) ; ASSOCIATION MUSICALE ET ARTISTIQUE DES VOIX DU SUD (AMADEVS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/792901654) ; LES ARTISTES DECORATEURS REUNIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381750017)
- Voies voisines : Impasse la Fauvette (37 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/impasse-la-fauvette-3o6208.md ; Avenue Colonel Duboin (44 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-colonel-duboin-1735.md ; Rue Robert (50 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-robert-6250.md ; Avenue Jacques Olive (65 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-jacques-olive-zg6lqd.md ; Boulevard Joseph-Antonin Borne (70 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/boulevard-joseph-antonin-borne-4014.md ; Boulevard Trucy (73 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/boulevard-trucy-6967.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulon-83137/impasse-la-baptistine-0600
La commune : https://aucadastre.fr/toulon-83137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83137_0600