# Impasse Maggiani, 83200 Toulon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.13851, 5.90812 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83137_4725.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 693 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Toulon, en vigueur depuis le 27/07/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Couloir des voies bruyantes
- Droit de préemption urbain simplifié
- Débit de rejets
- Aléa retrait gonflement sols argileux
- Règlement Local de Publicité intercommunal

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Barbes (Ecole) ; Ecole maternelle Le Jonquet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Riviere-Neuve (Ecole) ; Ecole maternelle Rodeilhac (Ecole, REP) ; Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Jean XXIII (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Rodeilhac (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 480, dont BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/058801481) ; COMMUNE DE TOULON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218301372) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) ; SERVICE DEPARTEMENTAL D'INCENDIE ET DE SECOURS VAR (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/288300403) ; BANQUE PALATINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542104245) ; ESCOUBA SAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/889904470)
- Voies voisines : Avenue Pierre Renaudel (16 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-pierre-renaudel-5790.md ; Rue Francois de Clinchamp (34 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-francois-de-clinchamp-1635.md ; Avenue Louis Bleriot (57 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-louis-bleriot-4595.md ; Boulevard Lavene (76 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/boulevard-lavene-4360.md ; Quai Commandant Riviere (78 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/quai-commandant-riviere-1835.md ; Rue des Glycines (81 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-des-glycines-3405.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulon-83137/impasse-maggiani-4725
La commune : https://aucadastre.fr/toulon-83137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83137_4725