# Impasse Tesi, 83200 Toulon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.13692, 5.89933 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83137_3605.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 699 kWh par an, pour 1 975 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Toulon, en vigueur depuis le 27/07/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Débit de rejets
- Droit de préemption urbain simplifié
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Aléa retrait gonflement sols argileux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 910 de la commune

- 30/05/2023 ; permis de construire 08313723C0034 ; 12 Impasse Tesi ; parcelle DS 305 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 210 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulon-83137/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 24/10/2025 ; vente ; 14 Imp Henri Tesi ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 69 m² bâtis, 4 130 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 74 Imp Henri Tesi ; Maison ; 238 400 € ; 70 m² bâtis, 104 m² de terrain, 3 406 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 13 Imp Henri Tesi ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 80 m² bâtis
- 31/08/2023 ; vente ; Imp Henri Tesi ; Dépendance ; 150 000 € ; 365 m² de terrain
- 23/11/2022 ; vente ; Imp Henri Tesi ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 90 m² bâtis, 2 556 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; Imp Henri Tesi ; terrains a bâtir ; 215 000 € ; 531 m² de terrain
- 27/04/2022 ; vente ; Imp Henri Tesi ; Dépendance ; 160 000 €
- 10/02/2022 ; vente ; Imp Henri Tesi ; Dépendance, Appartement, Maison ; 783 750 € ; 213 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 28/01/2025 ; 12 Impasse Tesi 83200 Toulon ; maison, 148,9 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 27/08/2024 ; 13 Impasse Tesi 83200 Toulon ; maison, 77,8 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 13/06/2024 ; 14 Impasse Tesi 83200 Toulon ; appartement, 71,6 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 26/03/2024 ; 13 Impasse Tesi 83200 Toulon ; maison, 67,2 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Riviere-Neuve (Ecole) ; Ecole primaire Cite Des Pins (Ecole) ; Ecole primaire privée Jean XXIII (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Riviere-Neuve 1 (Ecole) ; Ecole primaire Riviere-Neuve 2 (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 207, dont METIS IT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/440603132) ; SF RENOVATIONS (AVENIR RENOVATIONS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/892755992) ; ASSOCIATION POUR LA PROTECTION DES ACCIDENTS (PROTACC) (PROTACC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/409692399) ; ASSOCIATION AGREEE DE PECHE ET DE PROTECTION DU MILIEU AQUATIQUE INTERCOMMUNALE LE GARDON DE TOULON ET DE SES ENVIRONS (AAPPMA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/428116867) ; ASSOC MISTRAL JEUNES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/443701487) ; ASS  KARATE CLUB DE VALBERTRAND (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/427680731)
- Voies voisines : Traverse Richard (47 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/traverse-richard-6235.md ; Chemin de Forgentier (57 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/chemin-de-forgentier-2900.md ; Rue du Velodrome (61 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-du-velodrome-7105.md ; Impasse Jaine (71 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/impasse-jaine-3785.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulon-83137/impasse-tesi-3605
La commune : https://aucadastre.fr/toulon-83137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83137_3605