# Rue André Chénier, 83100 Toulon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.13029, 5.96096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83137_0295.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 698 kWh par an, pour 1 992 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Toulon, en vigueur depuis le 27/07/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace boisé classé

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain simplifié
- Débit de rejets
- Aléa retrait gonflement sols argileux
- Règlement Local de Publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 910 de la commune

- 06/01/2026 ; permis de démolir 08313725D0046 ; 168 Av Andre Chenier ; parcelle AT 355 ; terrain 475 m² ; autorisé
- 18/02/2025 ; permis de construire 08313724C0130 ; Rue Andre Chenier ; parcelle AI 425 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 189 m² ; autorisé
- 16/03/2017 ; permis de construire 08313716C0183 ; 374 Av Andre Chenier ; parcelle AT 2 ; 15 logements, 809 m² ; terrain 1 020 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulon-83137/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 12/12/2025 ; vente ; 168 Rue Andre Chenier ; Appartement ; 325 000 € ; 136 m² bâtis, 950 m² de terrain
- 08/12/2025 ; vente ; 389 Rue Andre Chenier ; Appartement, Dépendance ; 358 500 € ; 74 m² bâtis, 4 845 €/m²
- 01/10/2025 ; vente ; 357 Rue Andre Chenier ; Dépendance ; 18 000 €
- 06/06/2025 ; vente ; 12 Rue Andre Chenier ; Maison, Dépendance ; 489 700 € ; 96 m² bâtis, 760 m² de terrain, 5 101 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 389 Rue Andre Chenier ; Appartement, Dépendance ; 334 626 € ; 74 m² bâtis, 4 522 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 249 Rue Andre Chenier ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 200 m² bâtis, 5 180 m² de terrain
- 09/09/2024 ; vente ; 65 Rue Andre Chenier ; Maison ; 320 000 € ; 59 m² bâtis, 273 m² de terrain, 5 424 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 186 Rue Andre Chenier ; Appartement ; 180 000 € ; 70 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 389 Rue Andre Chenier ; Appartement ; 211 720 € ; 47 m² bâtis, 4 505 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 389 Rue Andre Chenier ; Appartement, Dépendance ; 385 000 € ; 70 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 680 Rue Andre Chenier ; Appartement, Dépendance ; 314 300 € ; 53 m² bâtis, 5 930 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 186 Rue Andre Chenier ; Appartement, Dépendance ; 520 000 € ; 284 m² bâtis, 5 670 m² de terrain
- 09/08/2021 ; vente ; 389 Rue Andre Chenier ; Appartement, Dépendance ; 568 000 € ; 103 m² bâtis, 5 515 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 20 Rue Andre Chenier ; Appartement ; 322 500 € ; 175 m² bâtis, 800 m² de terrain
- 28/06/2021 ; vente ; 99 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Appartement ; 125 540 € ; 48 m² bâtis
- 25/05/2021 ; vente ; 680 Rue Andre Chenier ; Appartement ; 185 000 € ; 65 m² bâtis, 2 846 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 3 Rue Andre Chenier ; Maison ; 289 000 € ; 72 m² bâtis, 187 m² de terrain, 4 014 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 618 Rue Andre Chenier ; Maison ; 824 800 € ; 470 m² bâtis, 2 417 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 389 Rue Andre Chenier 83100 Toulon ; appartement, 47,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 06/07/2026 ; 389 Rue Andre Chenier 83100 Toulon ; appartement, 41,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 04/05/2026 ; 186 Rue Andre Chenier 83100 Toulon ; appartement, 63,9 m² ; énergie B, climat A
- 23/04/2026 ; 357 Rue Andre Chenier 83100 Toulon ; appartement, 43,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 20/03/2026 ; 374 Rue Andre Chenier 83100 Toulon ; appartement, 40 m², construit en 2019 ; énergie B, climat B
- 11/12/2025 ; 186 Rue Andre Chenier 83100 Toulon ; appartement, 123,2 m² ; énergie B, climat A
- 09/12/2025 ; 357 Rue Andre Chenier 83100 Toulon ; appartement, 90,4 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B
- 17/11/2025 ; Rue Andre Chenier 83100 Toulon ; maison, 131,3 m² ; énergie B, climat A
- 10/07/2025 ; 389 Rue Andre Chenier 83100 Toulon ; appartement, 40,1 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 25/06/2025 ; 389 Rue Andre Chenier 83100 Toulon ; appartement, 64,9 m², construit en 2020 ; énergie B, climat B
- 26/05/2025 ; 374 Rue Andre Chenier 83100 Toulon ; appartement, 59,3 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B
- 24/04/2025 ; 168 Rue Andre Chenier 83100 Toulon ; maison, 133 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame (Collège, privé) ; Ecole maternelle Brunet-Barentine (Ecole) ; Ecole primaire Brunet 1 (Ecole) ; Ecole primaire Brunet 2 (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Notre-Dame (Ecole, privé) ; Lycée Notre-Dame (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Georges Cisson (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 209, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; UNAFAM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784363483) ; ASSOCIATION PHAR83 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/833736697) ; RECTORAT DE L'ACADEMIE D'AIX-MARSEILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/171304306) ; ARGIMSA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/332524487) ; MERIDIEM ECONOMISTE (MERIDIEM VAR) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/507476109)
- Voies voisines : Rue Camille Flammarion (60 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-camille-flammarion-1160.md ; Avenue Joseph-Louis Ortolan (68 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-joseph-louis-ortolan-4035.md ; Impasse Edouard Chevalier (72 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/impasse-edouard-chevalier-a0r7s3.md ; Rue du Docteur Alexandre Prat-Flottes (95 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-du-docteur-alexandre-prat-flottes-0139.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-andre-chenier-0295
La commune : https://aucadastre.fr/toulon-83137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83137_0295