# Rue Gueit, 83000 Toulon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.11570, 5.94782 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83137_3480.

## La parcelle

- Parcelle : BR 475 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 270 m²
- Identifiant : 83137000BR0475
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 693 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Toulon, en vigueur depuis le 27/07/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Débit de rejets
- Droit de préemption urbain simplifié
- Couloir des voies bruyantes
- Aléa retrait gonflement sols argileux
- Règlement Local de Publicité intercommunal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/05/2024 ; vente ; 63 Rue Gueit ; Maison ; 453 000 € ; 105 m² bâtis, 726 m² de terrain, 4 314 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 54 Rue Gueit ; Dépendance, Appartement ; 272 000 € ; 184 m² bâtis, 152 m² de terrain
- 04/05/2021 ; vente ; 46 Rue Gueit ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 56 m² bâtis, 804 m² de terrain, 7 143 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 09/05/2026 ; 54 Rue Gueit 83000 Toulon ; appartement, 90 m² ; énergie B, climat A
- 11/01/2026 ; 54 Rue Gueit 83000 Toulon ; appartement, 88,4 m² ; énergie B, climat A
- 12/12/2025 ; 33 Rue Gueit 83000 Toulon ; maison, 118,1 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 20/12/2023 ; 63 Rue Gueit 83000 Toulon ; maison, 138 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 27/10/2023 ; 54 Rue Gueit 83000 Toulon ; appartement, 74,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 27/10/2023 ; 54 Rue Gueit 83000 Toulon ; appartement, 73,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 11/04/2023 ; 54 Rue Gueit 83000 Toulon ; maison, 147 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 27/03/2022 ; Rue Gueit 83000 Toulon ; appartement, 79,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Bon accueil (Collège, privé) ; Collège Django Reinhardt (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Aguillon (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Aicard (Ecole) ; Ecole primaire Aguillon (Ecole) ; Ecole primaire Jean Aicard (Ecole) ; Ecole primaire privée Externat Bon Accueil (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 475, dont DOMUSVI DOMICILE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/408660595) ; AVENS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/313140949) ; COSSE INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918152075) ; APJC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/894135151) ; OGERCO LIMITED (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452073901) ; AGENCE VAROISE DE NETTOYAGE ROGUET (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/404406613)
- Voies voisines : Avenue de la Resistance (59 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-de-la-resistance-6180.md ; Avenue Medicis (62 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-medicis-5065.md ; Avenue Edouard Latil (65 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-edouard-latil-2515.md ; Impasse de Lamalguette (84 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/impasse-de-lamalguette-bihbqt.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-gueit-3480
La commune : https://aucadastre.fr/toulon-83137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83137_3480