# Rue Romulus, 83000 Toulon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.10645, 5.93161 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83137_6320.

## La parcelle

- Parcelle : BW 53 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 425 m²
- Identifiant : 83137000BW0053
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 692 kWh par an, pour 1 989 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Toulon, en vigueur depuis le 27/07/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Débit de rejets
- Droit de préemption urbain simplifié
- Couloir des voies bruyantes
- Aléa retrait gonflement sols argileux
- Règlement Local de Publicité intercommunal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 04/09/2025 ; vente ; 14 Rue du Romulus ; Appartement, Dépendance ; 234 900 € ; 54 m² bâtis
- 02/09/2025 ; vente ; 14 Rue du Romulus ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 44 m² bâtis
- 20/03/2025 ; vente ; 14 Rue du Romulus ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 56 m² bâtis
- 19/08/2024 ; vente ; 39 Rue du Romulus ; Maison ; 753 000 € ; 70 m² bâtis, 279 m² de terrain, 10 757 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; 14 Rue du Romulus ; Dépendance ; 20 000 €
- 12/10/2023 ; vente ; 14 Rue du Romulus ; Dépendance ; 30 000 €
- 21/04/2022 ; vente ; 59 Rue du Romulus ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 51 m² bâtis
- 14/02/2022 ; vente ; 14 Rue du Romulus ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 55 m² bâtis
- 09/02/2022 ; vente ; 14 Rue du Romulus ; Dépendance, Appartement ; 193 000 € ; 46 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente ; 7 Rue du Romulus ; Appartement ; 138 000 € ; 25 m² bâtis, 5 520 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 14 Rue du Romulus ; Dépendance, Appartement ; 212 000 € ; 53 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 68 Rue Romulus 83000 Toulon ; appartement, 75,7 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 20/02/2026 ; 7 Rue Romulus 83000 Toulon ; appartement, 46,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 06/11/2025 ; 104 Rue Romulus 83000 Toulon ; maison, 100,5 m², construit en 1884 ; énergie F, climat C
- 16/10/2025 ; 75 Rue Romulus 83000 Toulon ; appartement, 57 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 28/08/2025 ; 59 Rue Romulus 83000 Toulon ; appartement, 53,8 m² ; énergie E, climat C
- 02/07/2025 ; 14 Rue Romulus 83000 Toulon ; appartement, 53,8 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 07/04/2025 ; Rue Romulus 83000 Toulon ; appartement, 44 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 23/01/2025 ; 14 Rue Romulus 83000 Toulon ; appartement, 56,5 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 13/11/2024 ; 14 Rue Romulus 83000 Toulon ; appartement, 53,2 m² ; énergie D, climat D
- 12/04/2024 ; 39 Rue Romulus 83000 Toulon ; maison, 106,3 m² ; énergie C, climat C
- 27/11/2023 ; 94 Rue Romulus 83000 Toulon ; maison, 104 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 09/08/2023 ; 68 Rue Romulus 83000 Toulon ; appartement, 75 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Polygone (Ecole) ; Ecole primaire Polygone (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 643, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; COMMUNE DE TOULON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218301372)
- Voies voisines : Impasse du Souvenir (37 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/impasse-du-souvenir-6830.md ; Avenue Lieutaud Prolongee (41 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-lieutaud-prolongee-4476.md ; Impasse Fornica (52 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/impasse-fornica-2902.md ; Avenue Jean-Baptiste Lieutaud (65 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/avenue-jean-baptiste-lieutaud-4475.md ; Impasse des Buissons (66 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/impasse-des-buissons-1119.md ; Place de l’Eventail (69 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/place-de-l-eventail-2740.md ; Montee Jules Verne (73 m) https://aucadastre.fr/toulon-83137/montee-jules-verne-4120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulon-83137/rue-romulus-6320
La commune : https://aucadastre.fr/toulon-83137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83137_6320