# Avenue de la Retirada, 66350 Toulouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.66588, 2.82331 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66213_0471.

## La parcelle

- Parcelle : AX 356 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 217 m²
- Identifiant : 66213000AX0356
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 493 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 555 de la commune

- 22/05/2015 ; permis de construire 06621315F0034 ; Av de la Retirada ; parcelle AO 399 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 319 m² ; commencé
- 27/02/2014 ; permis de construire 06621313F0022 ; 22 Av de la Retirada ; parcelle AX 237 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 237 m² ; commencé
- 10/01/2013 ; permis de construire 06621312F0056 ; 15 Av de la Retirada ; parcelle AX 27 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 438 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 09/05/2025 ; vente ; 40 Av de la Retirada ; Maison ; 320 712 € ; 119 m² bâtis, 284 m² de terrain, 2 695 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 33 Av de la Retirada ; Dépendance, Maison ; 422 000 € ; 134 m² bâtis, 1 377 m² de terrain, 3 149 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 11 Av de la Retirada ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 112 m² bâtis, 462 m² de terrain, 2 411 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 5 Av de la Retirada ; Maison ; 373 000 € ; 114 m² bâtis, 499 m² de terrain, 3 272 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 43 Av de la Retirada ; Dépendance, Maison ; 475 000 € ; 165 m² bâtis, 1 302 m² de terrain, 2 879 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/10/2024 ; 40 Avenue de la Retirada 66350 Toulouges ; maison, 115,3 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 28/06/2022 ; 46 Avenue de la Retirada 66350 Toulouges ; appartement, 78,9 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 28/06/2022 ; 46 Avenue de la Retirada 66350 Toulouges ; appartement, 78,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 28/06/2022 ; 46 Avenue de la Retirada 66350 Toulouges ; appartement, 80 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 28/06/2022 ; 46 Avenue de la Retirada 66350 Toulouges ; appartement, 65,1 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 28/06/2022 ; 46 Avenue de la Retirada 66350 Toulouges ; appartement, 78 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 28/06/2022 ; 46 Avenue de la Retirada 66350 Toulouges ; appartement, 78,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 28/06/2022 ; 46 Avenue de la Retirada 66350 Toulouges ; appartement, 78,9 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 28/06/2022 ; 46 Avenue de la Retirada 66350 Toulouges ; appartement, 80 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 28/06/2022 ; 46 Avenue de la Retirada 66350 Toulouges ; appartement, 78 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 28/06/2022 ; 46 Avenue de la Retirada 66350 Toulouges ; appartement, 78 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 28/06/2022 ; 46 Avenue de la Retirada 66350 Toulouges ; appartement, 65,1 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut de rééducation (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 162, dont ASS DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC (ADPEP66) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775640261) ; SARL ENTREPRISE VILLALONGUE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/410178073) ; POMPES FUNEBRES POULAIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/889015558) ; EDISON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/850407792) ; BRASSERIE MILLES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/305728859) ; SAVON FER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/435241922)
- Voies voisines : Rue Julien Panchot (48 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-julien-panchot-0302.md ; Allee Antonio Machado (66 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/allee-antonio-machado-0034.md ; Rue Roger Roquefort (81 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-roger-roquefort-0474.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/avenue-de-la-retirada-0471
La commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66213_0471