# Avenue du Père Pinya, 66350 Toulouges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 42.67310, 2.83565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66213_0420. ## La parcelle - Parcelle : AR 4 - Contenance : 541 m² - Identifiant : 66213000AR0004 - Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 54,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 494 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise Sainte Marie - Calvaire ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 555 de la commune - 12/01/2024 ; permis de construire 06621323P0019 ; 44 Rue du Pere Pinya ; parcelle AR 44 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 2 093 m² ; terminé - 25/11/2020 ; permis de construire 06621320F0042 ; Avenue Pere Pinya ; parcelle AH 95 ; 4 m² ; terrain 1 245 m² ; autorisé ; LE FOURNIL DE JELO - 18/07/2014 ; permis de construire 06621314F0011 ; Av du Pere Pinya ; parcelle AM 378 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 195 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/permis.md ## Les copropriétés de cette voie (registre national d'immatriculation, Anah) : 1, 15 lots - 16 av pere pinya - 15 lots - 5 logements - construction de 1975 à 1993 - aucun mandat de syndic en cours - AI3107141 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. Environ une copropriété sur quatre ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 30/12/2024 ; vente ; 44 Av Pere Pinya ; Maison ; 283 700 € ; 150 m² bâtis, 993 m² de terrain, 1 891 €/m² - 17/10/2024 ; vente ; Av Pere Pinya ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 231 m² bâtis, 2 490 m² de terrain - 02/02/2023 ; vente ; 16 Av Pere Pinya ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 194 m² bâtis - 02/12/2022 ; vente ; 26 Av Pere Pinya ; Dépendance, Maison ; 550 000 € ; 110 m² bâtis, 1 514 m² de terrain, 5 000 €/m² - 22/12/2021 ; vente ; 16 Av Pere Pinya ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 194 m² bâtis - 29/06/2021 ; vente ; 30 Av Pere Pinya ; Dépendance, Maison ; 475 000 € ; 336 m² bâtis, 6 806 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 13/10/2023 ; 44 Avenue du Père Pinya 66350 Toulouges ; maison, 100 m², construit en 1900 ; énergie A, climat A - 31/03/2023 ; 44 Avenue du Père Pinya 66350 Toulouges ; maison, 127,5 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E - 31/03/2023 ; 44 Avenue du Père Pinya 66350 Toulouges ; maison, 127,5 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F - 17/11/2022 ; 18 Avenue du Père Pinya 66350 Toulouges ; maison, 97 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F - 13/09/2022 ; 16 Avenue du Père Pinya 66350 Toulouges ; appartement, 95 m², construit en 1992 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; PODOPOLE 66 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/509634739) ; CASATERRAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/922463435) ; SD METAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/847892627) - Voies voisines : La Travessa (24 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/la-travessa-clhyvg.md ; Rue Pau Casals (25 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-pau-casals-0415.md ; Mas Puig Sec (32 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/mas-puig-sec-b017.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/avenue-du-pere-pinya-0420 La commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66213_0420