# Avenue du Stade, 66350 Toulouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.66694, 2.83229 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66213_0500.

## La parcelle

- Parcelle : AP 234 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 415 m²
- Identifiant : 66213000AP0234
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 494 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 555 de la commune

- 23/06/2026 ; permis de construire 0662132600007 ; 5 Avenue du Stade ; parcelle AP 265 ; terrain 61 m² ; autorisé
- 30/09/2025 ; permis de construire 0662132500020 ; 5 Avenue du Stade ; parcelle AP 265 ; terrain 61 m² ; autorisé
- 23/03/2018 ; permis de construire 06621318F0012 ; 40 Avenue du Stade ; parcelle AN 260 ; 2 logements, 241 m² ; terrain 839 m² ; autorisé
- 14/03/2018 ; permis de construire 06621318F0009 ; 40 Av du Stade ; parcelle AN 260 ; 2 logements, 295 m² ; terrain 1 309 m² ; autorisé
- 30/11/2016 ; permis de construire 06621316F0049 ; 8 Av du Stade ; parcelle AN 146 ; terrain 63 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 31/10/2025 ; vente ; 40 Av du Stade ; Maison ; 310 000 € ; 84 m² bâtis, 460 m² de terrain, 3 690 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 17 Av du Stade ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 268 000 € ; 208 m² bâtis, 589 m² de terrain
- 09/10/2023 ; vente ; 53 Av du Stade ; Dépendance, Maison ; 175 200 € ; 64 m² bâtis, 753 m² de terrain, 2 738 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 40 Av du Stade ; Maison ; 181 000 € ; 84 m² bâtis, 460 m² de terrain, 2 155 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 70 Av du Stade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 84 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 14 Av du Stade ; Maison ; 230 000 € ; 100 m² bâtis, 259 m² de terrain, 2 300 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 14 Av du Stade ; Dépendance ; 70 000 € ; 252 m² de terrain
- 13/08/2021 ; vente ; 38 Av du Stade ; Appartement ; 120 000 € ; 47 m² bâtis, 2 553 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 40 Av du Stade ; Dépendance, Maison ; 265 200 € ; 114 m² bâtis, 773 m² de terrain, 2 326 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 39 Avenue du Stade 66350 Toulouges ; maison, 122 m², construit en 1926 ; énergie C, climat B
- 21/07/2025 ; Avenue du Stade 66350 Toulouges ; appartement, 46,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 11/03/2025 ; Avenue du Stade 66350 Toulouges ; appartement, 46 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 18/02/2025 ; 2 Avenue du Stade 66350 Toulouges ; appartement, 63,2 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 05/02/2025 ; 43 Avenue du Stade 66350 Toulouges ; appartement, 53,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 26/09/2024 ; 40 Avenue du Stade 66350 Toulouges ; maison, 112,6 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 23/05/2024 ; Avenue du Stade 66350 Toulouges ; appartement, 65,8 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 29/04/2024 ; 43 Avenue du Stade 66350 Toulouges ; appartement, 52,6 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 30/11/2023 ; 39 Avenue du Stade 66350 Toulouges ; maison, 122 m², construit en 1926 ; énergie D, climat B
- 23/11/2023 ; 55 Avenue du Stade 66350 Toulouges ; appartement, 80 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 23/11/2023 ; 55 Avenue du Stade 66350 Toulouges ; appartement, 80 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 23/11/2023 ; 55 Avenue du Stade 66350 Toulouges ; appartement, 69 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Ludovic Massé (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 252, dont AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; GEXTERNA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/832267702) ; GE AQUITERRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/848910709) ; ACTIBAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853024883) ; GROUPEMENT D EMPLOYEURS ANNA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/513083501)
- Voies voisines : Rue Alphonse Daudet (32 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-alphonse-daudet-0025.md ; Impasse Alphonse Daudet (39 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/impasse-alphonse-daudet-0152.md ; Les Palaves (43 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/les-palaves-pyorcc.md ; Rue Montaigne (45 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-montaigne-0375.md ; Rue Boileau (48 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-boileau-0080.md ; Camp Dels Pobres (63 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/camp-dels-pobres-b005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/avenue-du-stade-0500
La commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66213_0500