# Avenue Jean Jaurés, 66350 Toulouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.67048, 2.82944 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66213_0290.

## La parcelle

- Parcelle : AM 454 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m)
- Contenance : 59 m²
- Identifiant : 66213000AM0454
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 494 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Sainte Marie
- Calvaire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 555 de la commune

- 14/01/2021 ; permis de construire 06621320F0039 ; 19-15 Avenue Jean Jaures ; parcelles AM 433, AM 432, AM 431 ; 10 logements, 489 m² ; terrain 1 052 m² ; autorisé ; MARCOU HABITAT SOC COOP PRODUC HLM L.R.
- 26/10/2020 ; permis de construire 06621320F0026 ; 20 Av Jean Jaures ; parcelle AM 142 ; 3 logements ; terrain 94 m² ; autorisé
- 26/10/2020 ; permis de construire 06621320F0026 ; 20 Av Jean Jaures ; parcelle AM 142 ; terrain 94 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/permis.md

## Les copropriétés de cette voie (registre national d'immatriculation, Anah) : 1, 27 lots

- 17 Avenue Jean Jaurés - RESIDENCE LE JAURES - 27 lots - 10 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AJ5611678

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. Environ une copropriété sur quatre ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 09/09/2025 ; vente ; 53 Av Jean Jaures ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 213 000 € ; 190 m² bâtis, 256 m² de terrain
- 26/06/2023 ; vente ; 41 Av Jean Jaures ; Maison ; 137 000 € ; 55 m² bâtis, 72 m² de terrain, 2 491 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 37 Av Jean Jaures ; Maison ; 166 000 € ; 30 m² bâtis, 52 m² de terrain, 5 533 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 18 Av Jean Jaures ; Maison ; 183 000 € ; 48 m² bâtis, 76 m² de terrain, 3 813 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 15 Av Jean Jaures ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 37 047,24 € ; 57 m² bâtis, 76 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; 17 Av Jean Jaures ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 146 521,81 € ; 85 m² bâtis, 72 m² de terrain
- 28/11/2022 ; vente ; 3 Av Jean Jaures ; Maison ; 60 000 € ; 95 m² bâtis, 267 m² de terrain, 632 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 45 Av Jean Jaures ; Maison ; 150 000 € ; 82 m² bâtis, 52 m² de terrain, 1 829 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 19 Av Jean Jaures ; Maison ; 210 000 € ; 90 m² bâtis, 978 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 23 Av Jean Jaures ; Maison ; 148 000 € ; 49 m² bâtis, 56 m² de terrain, 3 020 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 43 Avenue Jean Jaurés 66350 Toulouges ; maison, 86,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; 10 Avenue Jean Jaurés 66350 Toulouges ; maison, 76,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 04/05/2026 ; 38 Avenue Jean Jaurés 66350 Toulouges ; appartement, 98,4 m² ; énergie C, climat C
- 28/11/2025 ; 8 Avenue Jean Jaurés 66350 Toulouges ; maison, 77,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 23/09/2025 ; 21 Avenue Jean Jaurés 66350 Toulouges ; appartement, 26,2 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 25/06/2025 ; 21 Avenue Jean Jaurés 66350 Toulouges ; appartement, 26,2 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 22/04/2024 ; 13 Avenue Jean Jaurés 66350 Toulouges ; maison, 93,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 08/04/2024 ; 21 Avenue Jean Jaurés 66350 Toulouges ; appartement, 78,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 06/12/2023 ; 55 Avenue Jean Jaurés 66350 Toulouges ; maison, 101,4 m², construit en 1940 ; énergie E, climat C
- 28/09/2023 ; 28 Avenue Jean Jaurés 66350 Toulouges ; appartement, 73,7 m² ; énergie D, climat B
- 29/03/2023 ; 41 Avenue Jean Jaurés 66350 Toulouges ; maison, 60,3 m², construit en 1940 ; énergie E, climat B
- 24/01/2023 ; 21 Avenue Jean Jaurés 66350 Toulouges ; appartement, 54,5 m², construit en 1920 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Ludovic Massé (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 543, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT SUD MEDIT (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776179335) ; ASS DEPARTEMENTALE DES FRANCAS DES P.O (FRANCAS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775640287) ; SPV RAY 1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/929061943) ; COMMUNE DE TOULOUGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216602136)
- Voies voisines : Rue Cassanyes (15 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-cassanyes-0120.md ; Rue du 14 Juillet (20 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-du-14-juillet-0445.md ; Cami Dels Horts (22 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/cami-dels-horts-0245.md ; Chemin des Jardins (22 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/chemin-des-jardins-0265.md ; Rue Louis Codet (27 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-louis-codet-0335.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/avenue-jean-jaures-0290
La commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66213_0290