# Chemin de Las Palabas, 66350 Toulouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (69 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.66791, 2.83945 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66213_0400.

## La parcelle

- Parcelle : AT 141
- Contenance : 866 m²
- Identifiant : 66213000AT0141
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 494 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 555 de la commune

- 21/12/2020 ; permis de construire 06621320F0049 ; Chemin de Las Palabas ; parcelles AP 258, AP 254 ; 4 logements, 378 m² ; terrain 1 199 m² ; autorisé ; PRESTIGE IMMO TOULOUGES
- 11/09/2019 ; permis de construire 06621319F0034 ; Chemin de Las Palabas ; parcelle AP 258 ; 4 logements, 378 m² ; terrain 836 m² ; annulé ; PRESTIGE IMMO TOULOUGES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/permis.md

## Les copropriétés de cette voie (registre national d'immatriculation, Anah) : 1, 7 lots

- 30 che de las palabas - 7 lots - 3 logements - construction de 1994 à 2000 - aucun mandat de syndic en cours - AF3551496

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. Environ une copropriété sur quatre ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 26/06/2024 ; vente ; 2 Che de Las Palabas ; Maison ; 117 000 € ; 50 m² bâtis, 2 340 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 658 Che de Las Palabas ; Maison ; 451 050 € ; 296 m² bâtis, 5 095 m² de terrain
- 29/06/2023 ; vente ; 8 Che de Las Palabas ; Maison, Dépendance ; 150 900 € ; 36 m² bâtis, 556 m² de terrain, 4 192 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 16 Che de Las Palabas ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 83 m² bâtis, 2 530 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 656 Che de Las Palabas ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 448 m² bâtis, 5 606 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente ; 30 Che de Las Palabas ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 66 m² bâtis, 2 455 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 17 Che de Las Palabas ; Maison ; 325 000 € ; 135 m² bâtis, 592 m² de terrain, 2 407 €/m²
- 14/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Che de Las Palabas ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 83 m² bâtis, 2 048 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 801 Chemin de Las Palabas 66350 Toulouges ; maison, 186,3 m², construit en 1972 ; énergie C, climat A
- 13/04/2026 ; 11 Chemin de Las Palabas 66350 Toulouges ; maison, 111,9 m² ; énergie D, climat B
- 18/12/2025 ; 745 Chemin de Las Palabas 66350 Toulouges ; maison, 182 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 04/09/2025 ; 24 Chemin de Las Palabas 66350 Toulouges ; maison, 208,3 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 02/09/2025 ; 45 Chemin de Las Palabas 66350 Toulouges ; maison, 131,2 m² ; énergie C, climat C
- 31/01/2025 ; 784 Chemin de Las Palabas 66350 Toulouges ; maison, 106,1 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 06/05/2024 ; 35 Chemin de Las Palabas 66350 Toulouges ; appartement, 76 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 10/04/2024 ; 794 Chemin de Las Palabas 66350 Toulouges ; maison, 125 m² ; énergie B, climat A
- 26/02/2024 ; 2 Chemin de Las Palabas 66350 Toulouges ; appartement, 50,9 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 31/08/2023 ; Chemin de Las Palabas 66350 Toulouges ; maison, 159,4 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 05/07/2023 ; 34 Chemin de Las Palabas 66350 Toulouges ; appartement, 73,2 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 27/02/2023 ; 8bis Chemin de Las Palabas 66350 Toulouges ; maison, 43,8 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont QM IMMO (L'AGENCE M.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893250449) ; SCI TONI MELI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444267066) ; SCI VARREY BARTEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442976957) ; LANEO LOCATIONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903982999) ; ELIGE PROMOTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904675063) ; SCI ALEXINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793147927)
- Voies voisines : Allée des Garrotxes (27 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/allee-des-garrotxes-0227.md ; La Travessa (37 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/la-travessa-clhyvg.md ; Rue du Conflent (63 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-du-conflent-0546.md ; Rue de Gerone (89 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-de-gerone-0223.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/chemin-de-las-palabas-0400
La commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66213_0400