# Mas de Ballaro, 66350 Toulouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.66174, 2.80651 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66213_B014.

## La parcelle

- Parcelle : BB 133
- Contenance : 11 893 m²
- Identifiant : 66213000BB0133
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 493 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Atvb, agricole, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 555 de la commune

- 07/08/2025 ; permis de construire 0662132500007 ; Mas de Ballaro ; parcelle BB 127 ; 51 m² ; terrain 22 511 m² ; autorisé ; MAS DE LA SECADE
- 18/12/2019 ; permis de construire 06621319F0049 ; Mas de Ballaro ; parcelles BB 43, BB 39 ; 935 m² ; terrain 45 115 m² ; autorisé ; PITCHOU
- 29/07/2016 ; permis de construire 06621316F0031 ; Mas de Ballaro ; parcelle BB 27 ; 805 m² ; terrain 59 111 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/12/2025 ; vente ; 431 Mas de Ballaro ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 160 m² bâtis, 3 502 m² de terrain
- 18/12/2024 ; vente ; Mas de Ballaro ; sols ; 100 000 € ; 28 421 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente ; 435 Mas de Ballaro ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 534 650 € ; 560 m² bâtis, 25 175 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont TECHNIQUE SOLAIRE INVEST 38 (TSI 38) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/840459721) ; FERME PV 9 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/752209353) ; TECHNIQUE SOLAIRE INVEST 26 (TSI 26) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/821809464) ; LA COLLINE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/879378131) ; FACADE DU LITTORAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/793595588) ; GMC TRAVAUX PUBLICS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/523106789)
- Voies voisines : Mas de Ballaro (44 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/mas-de-ballaro-b014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/mas-de-ballaro-B014
La commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66213_B014