# Passage des Hortensias, 66350 Toulouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.66735, 2.83692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66213_0241.

## La parcelle

- Parcelle : AO 30 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 636 m²
- Identifiant : 66213000AO0030
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 494 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/11/2023 ; vente ; 10 Pas des Hortensias ; Maison ; 198 000 € ; 98 m² bâtis, 423 m² de terrain, 2 020 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/10/2023 ; 11 Passage des Hortensias 66350 Toulouges ; maison, 117,4 m², construit en 1988 ; énergie B, climat A
- 31/07/2023 ; 10 Passage des Hortensias 66350 Toulouges ; maison, 101,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 20/04/2022 ; 11 Passage des Hortensias 66350 Toulouges ; maison, 117,4 m², construit en 1988 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 139, dont HAXIAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/801833864) ; SERGI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/788456630) ; QM IMMO (L'AGENCE M.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893250449) ; GROUPEMENT DES EHPAD DU ROUSSILLON (G.E.R) (GCSMS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130023989) ; EHPAD FRANCIS PANICOT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200009371) ; LA CLOSETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421254681)
- Voies voisines : Rue des Camélias (42 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-des-camelias-0107.md ; Allée des Mimosas (51 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/allee-des-mimosas-0362.md ; Rue des Oeillets (62 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-des-oeillets-0387.md ; Rue des Marguerites (67 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-des-marguerites-0353.md ; Rue Gustave Violet (73 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-gustave-violet-0235.md ; Chemin de Las Palabas (73 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/chemin-de-las-palabas-0400.md ; Passage des Roses (79 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/passage-des-roses-0478.md ; Impasse Jean Mermoz (83 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/impasse-jean-mermoz-weqgp3.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/passage-des-hortensias-0241
La commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66213_0241