# Rue de Gerone, 66350 Toulouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.66640, 2.84111 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66213_0223.

## La parcelle

- Parcelle : AT 135
- Contenance : 2 002 m²
- Identifiant : 66213000AT0135
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 494 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Les copropriétés de cette voie (registre national d'immatriculation, Anah) : 2, 117 lots

- 44 r de gerone - Le Pré Catalan II - 70 lots - 34 logements - syndic AUBE IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/443492806) - AB8152332
- 26 r de gerone - 47 lots - 23 logements - syndic VALEA IMMO (https://auregistre.fr/entreprise/897988960) - AA2685246

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. Environ une copropriété sur quatre ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 14/05/2025 ; vente ; 44 Rue de Gerone ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 49 m² bâtis
- 14/02/2025 ; vente ; 26 Rue de Gerone ; Appartement, Dépendance ; 155 550 € ; 67 m² bâtis, 2 322 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 16 Rue de Gerone ; Maison ; 191 364 € ; 107 m² bâtis, 261 m² de terrain, 1 788 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 26 Rue de Gerone ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 69 m² bâtis
- 27/09/2024 ; vente ; 26 Rue de Gerone ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 68 m² bâtis
- 04/09/2023 ; vente ; 26 Rue de Gerone ; Appartement, Dépendance ; 187 500 € ; 82 m² bâtis, 2 287 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 44 Rue de Gerone ; Dépendance ; 3 000 €
- 12/12/2022 ; vente ; 19 Rue de Gerone ; Maison ; 240 000 € ; 92 m² bâtis, 227 m² de terrain, 2 609 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 28 Rue de Gerone ; Maison ; 262 000 € ; 107 m² bâtis, 178 m² de terrain, 2 449 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 44 Rue de Gerone ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 72 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 24 Rue de Gerone ; Maison ; 171 000 € ; 74 m² bâtis, 110 m² de terrain, 2 311 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 26 Rue de Gerone ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 45 m² bâtis, 2 067 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 26a Rue de Gerone 66350 Toulouges ; appartement, 61,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 04/06/2026 ; 42 Rue de Gerone 66350 Toulouges ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat C
- 29/01/2026 ; 42 Rue de Gerone 66350 Toulouges ; appartement, 68,7 m² ; énergie C, climat C
- 15/01/2026 ; 42 Rue de Gerone 66350 Toulouges ; appartement, 67,2 m² ; énergie D, climat D
- 05/12/2025 ; 20 Rue de Gerone 66350 Toulouges ; maison, 76,8 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 09/10/2025 ; 19 Rue de Gerone 66350 Toulouges ; maison, 95,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 03/10/2025 ; 26 Rue de Gerone 66350 Toulouges ; appartement, 68 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; 42 Rue de Gerone 66350 Toulouges ; appartement, 86,4 m² ; énergie C, climat C
- 24/07/2025 ; 44 Rue de Gerone 66350 Toulouges ; immeuble, construit en 2004 ; énergie B, climat B
- 24/07/2025 ; 44 Rue de Gerone 66350 Toulouges ; immeuble, construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 24/07/2025 ; 44 Rue de Gerone 66350 Toulouges ; immeuble ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 26 Rue de Gerone 66350 Toulouges ; appartement, 45,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444619258) ; BUREAU VERITAS CONSTRUCTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/790182786) ; MANEXI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390393916) ; AIDOSERVICES 66 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/524096708) ; SYNDICAT MIXTE DE GESTION DU SERVICE PUBLIC DE L ASSAINISSEMENT NON COLLECTIF SPANC 66 (SPANC 66) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200005353) ; AXE PORTAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/424471621)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-de-gerone-0223
La commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66213_0223