# Rue de Valmanya, 66350 Toulouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.66354, 2.82486 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66213_0453.

## La parcelle

- Parcelle : AY 218 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m)
- Contenance : 304 m²
- Identifiant : 66213000AY0218
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 493 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 555 de la commune

- 03/05/2021 ; permis de construire 06621321F0009 ; Rue de Valmanya ; parcelle AY 160 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 613 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 28/07/2025 ; vente ; 47 Rue de Valmanya ; Maison ; 295 000 € ; 120 m² bâtis, 244 m² de terrain, 2 458 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 17 Rue de Valmanya ; Maison ; 215 000 € ; 109 m² bâtis, 246 m² de terrain, 1 972 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 19 Rue de Valmanya ; Dépendance, Maison ; 380 760 € ; 126 m² bâtis, 738 m² de terrain, 3 022 €/m²
- 22/09/2022 ; vente ; 6 Rue de Valmanya ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 123 m² bâtis, 610 m² de terrain, 2 846 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 25 Rue de Valmanya ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 138 m² bâtis, 1 226 m² de terrain, 1 304 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 41 Rue de Valmanya ; Maison ; 200 000 € ; 106 m² bâtis, 239 m² de terrain, 1 887 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 14/10/2025 ; 51 Rue de Valmanya 66350 Toulouges ; appartement, 67 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 09/10/2025 ; 37 Rue de Valmanya 66350 Toulouges ; maison, 146 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 09/10/2025 ; 37 Rue de Valmanya 66350 Toulouges ; maison, 146 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 04/06/2025 ; 55 Rue de Valmanya 66350 Toulouges ; appartement, 54 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 26/02/2025 ; 47 Rue de Valmanya 66350 Toulouges ; maison, 131 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 31/01/2023 ; 17 Rue de Valmanya 66350 Toulouges ; maison, 108,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 18/05/2022 ; 6 Rue de Valmanya 66350 Toulouges ; maison, 122 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 18/05/2022 ; 19 Rue de Valmanya 66350 Toulouges ; maison, 126,2 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut de rééducation (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ARTERRIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775784689) ; ASS DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC (ADPEP66) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775640261) ; TPS TSMC EXPRESS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/749909685) ; SARL M.P. ECHAFAUDAGES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/412647026) ; HOLIDAYS GLOBAL TRAVEL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/923678999) ; TOULOUGES ACTIONS CITOYENNES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/898526249)
- Voies voisines : Rue de la Résistance (6 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-de-la-resistance-0454.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-de-valmanya-0453
La commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66213_0453