# Rue Fenelon, 66350 Toulouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.66743, 2.82884 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66213_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AN 395
- Contenance : 2 529 m²
- Identifiant : 66213000AN0395
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 494 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Sainte Marie
- Calvaire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/10/2024 ; vente ; 18 Rue Fenelon ; Dépendance, Maison ; 313 000 € ; 153 m² bâtis, 668 m² de terrain, 2 046 €/m²
- 18/09/2024 ; vente ; 21 Rue Fenelon ; Dépendance, Maison ; 299 450 € ; 109 m² bâtis, 1 936 m² de terrain, 2 747 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 3 Rue Fenelon ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 110 m² bâtis, 498 m² de terrain
- 14/10/2021 ; vente ; 12 Rue Fenelon ; Dépendance, Maison ; 253 950 € ; 82 m² bâtis, 1 621 m² de terrain, 3 097 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 25/02/2025 ; 16 Rue Fenelon 66350 Toulouges ; maison, 103,8 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 02/10/2024 ; 6 Rue Fenelon 66350 Toulouges ; maison, 102 m², construit en 1972 ; énergie B, climat A
- 16/11/2023 ; 3 Rue Fenelon 66350 Toulouges ; appartement, 41,3 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 16/11/2023 ; 3 Rue Fenelon 66350 Toulouges ; appartement, 65,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 13/11/2023 ; 3 Rue Fenelon 66350 Toulouges ; appartement, 64,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 13/11/2023 ; 3 Rue Fenelon 66350 Toulouges ; appartement, 41,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 10/08/2023 ; 21 Rue Fenelon 66350 Toulouges ; maison, 132,6 m², construit en 1972 ; énergie C, climat A
- 09/07/2023 ; 18 Rue Fenelon 66350 Toulouges ; maison, 148 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Ludovic Massé (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont AU VIDE MAISON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/978161453) ; L'ECOTURIERE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/880429840) ; CHORALE COECILIA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/504792466) ; ALU CONCEPT 66 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/791098296) ; NOTRE DAME DES ROSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478781263) ; ASS AMICAL CATALANE ANC SAPEURS POMPIERS (ACASPP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/393416912)
- Voies voisines : Rue Florian (12 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-florian-0195.md ; Rue Jean de la Fontaine (46 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-jean-de-la-fontaine-0285.md ; Els Horts (48 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/els-horts-b002.md ; Passage Corneille (49 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/passage-corneille-0135.md ; Rue Jules Verne (58 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-jules-verne-0300.md ; Cami Dels Horts (72 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/cami-dels-horts-0245.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-fenelon-0190
La commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66213_0190