# Rue Frederic Passy, 66350 Toulouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.67448, 2.82682 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66213_0409.

## La parcelle

- Parcelle : AI 275
- Contenance : 1 154 m²
- Identifiant : 66213000AI0275
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 10,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 494 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Sainte Marie
- Calvaire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 555 de la commune

- 03/10/2016 ; permis de construire 06621316F0033 ; 6 Rue Frederic Passy ; parcelle AI 445 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 289 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/04/2025 ; vente ; 1 Rue Frederic Passy ; Maison ; 278 000 € ; 126 m² bâtis, 324 m² de terrain, 2 206 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 2 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 133 m² bâtis, 580 m² de terrain, 2 707 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 22/05/2024 ; 1 Rue Frederic Passy 66350 Toulouges ; maison, 127 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 24/06/2022 ; 5 Rue Frederic Passy 66350 Toulouges ; maison, 129,2 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 24/06/2022 ; 5 Rue Frederic Passy 66350 Toulouges ; maison, 129,2 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 24/06/2022 ; 5 Rue Frederic Passy 66350 Toulouges ; maison, 129,2 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 16/11/2021 ; 2 Rue Frederic Passy 66350 Toulouges ; maison, 130 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont WRAPPING COLOR COMPANY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/832713275) ; LES 3 GOURMANDS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/935214155) ; OLANIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/528357411) ; SCI TONI MELI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444267066) ; BASTION LANCEDRAGON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/914931357) ; JNZ IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882170897)
- Voies voisines : Rue Rambla de la Pau I Treva (31 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-rambla-de-la-pau-i-treva-0519.md ; Rue Martin Luther King (36 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-martin-luther-king-0303.md ; Rambla de la Pau I Treva (44 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rambla-de-la-pau-i-treva-wv0ajj.md ; Rue Henri Dunant (63 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-henri-dunant-0237.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-frederic-passy-0409
La commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66213_0409