# Rue Louis Torcatis, 66350 Toulouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.67156, 2.82713 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66213_0342.

## La parcelle

- Parcelle : AL 31
- Contenance : 381 m²
- Identifiant : 66213000AL0031
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 494 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Sainte Marie
- Calvaire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/03/2023 ; vente ; 10 Rue Louis Torcatis ; Maison ; 272 000 € ; 104 m² bâtis, 274 m² de terrain, 2 615 €/m²
- 08/08/2022 ; vente ; 18 Rue Louis Torcatis ; Maison ; 293 300 € ; 113 m² bâtis, 240 m² de terrain, 2 596 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 18 Rue Louis Torcatis ; Maison ; 238 850 € ; 113 m² bâtis, 240 m² de terrain, 2 114 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/05/2025 ; 18 Rue Louis Torcatis 66350 Toulouges ; maison, 140,1 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A
- 31/10/2023 ; 12 Rue Louis Torcatis 66350 Toulouges ; maison, 121,6 m² ; énergie B, climat A
- 23/03/2023 ; 22 Rue Louis Torcatis 66350 Toulouges ; maison, 150,4 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Ludovic Massé (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 227, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ASS DEPARTEMENTALE DES FRANCAS DES P.O (FRANCAS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775640287) ; FRANCE FOOD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/316137124) ; SARL ENTREPRISE VILLALONGUE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/410178073) ; NUMITEK (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/900856246) ; AMC TRAVAUX PUBLICS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/809245368)
- Voies voisines : Allee Jean Vigo (35 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/allee-jean-vigo-0291.md ; Avenue du Marechal Joffre (37 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/avenue-du-marechal-joffre-0350.md ; Place Francois Arago (62 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/place-francois-arago-0036.md ; Rue Francois Arago (67 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-francois-arago-0035.md ; Avenue Arago (68 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/avenue-arago-0037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-louis-torcatis-0342
La commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66213_0342