# Rue Nelson Mandela, 66350 Toulouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.67479, 2.82964 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66213_0351.

## La parcelle

- Parcelle : AI 717
- Contenance : 196 m²
- Identifiant : 66213000AI0717
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 494 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Sainte Marie
- Calvaire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 34 sur les 555 de la commune

- 04/04/2022 ; permis de construire 06621321F0027 ; 7 Rue Nelson Mandela ; parcelles AI 717, AI 753 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 309 m² ; annulé
- 02/12/2021 ; permis de construire 06621321F0025 ; 40 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 341 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 368 m² ; terminé
- 04/08/2021 ; permis de construire 06621321F0019 ; 8 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 727 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 256 m² ; commencé
- 02/06/2021 ; permis de construire 06621321F0010 ; Rue Nelson Mandela ; parcelles AI 662, AI 663, AI 716 ; 32 logements, 2 314 m² ; terrain 2 686 m² ; autorisé ; AMK PROMOTION
- 12/01/2021 ; permis de construire 06621320F0055 ; 6 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 726 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 255 m² ; commencé
- 10/12/2020 ; permis de construire 06621320F0051 ; 8 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 727 ; 1 logement, 94 m² ; autorisé
- 10/12/2020 ; permis de construire 06621320F0052 ; 4 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 725 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 255 m² ; commencé
- 19/08/2020 ; permis de construire 06621320F0031 ; 10 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 728 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 256 m² ; commencé
- 14/05/2020 ; permis de construire 06621320F0019 ; 16 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 731 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 335 m² ; commencé
- 12/05/2020 ; permis de construire 06621320F0018 ; 12 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 729 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 333 m² ; commencé
- 20/04/2020 ; permis de construire 06621320F0014 ; 54 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 334 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 576 m² ; autorisé
- 15/04/2020 ; permis de construire 06621320F0012 ; 32 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 371 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 371 m² ; commencé
- 19/02/2020 ; permis de construire 06621320F0002 ; 17 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 678 ; 1 logement, 105 m² ; commencé
- 19/02/2020 ; permis de construire 06621320F0004 ; 2 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 278 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 360 m² ; autorisé
- 13/02/2020 ; permis de construire 06621320F0003 ; 34 Rue Nelson Mandela ; parcelles AI 740, AI 758 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 354 m² ; commencé
- 03/02/2020 ; permis de construire 06621319F0066 ; 22 Rue Nelson Mandela ; parcelles AI 734, AI 763 ; 1 logement, 123 m² ; commencé
- 14/01/2020 ; permis de construire 06621319F0064 ; 24 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 735 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 353 m² ; commencé
- 13/01/2020 ; permis de construire 06621319F0065 ; 18 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 732 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 335 m² ; commencé
- 08/01/2020 ; permis de construire 06621319F0062 ; 14 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 730 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 334 m² ; commencé
- 19/12/2019 ; permis de construire 06621319F0059 ; 26 Rue Nelson  Mandela ; parcelle AI 736 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 354 m² ; commencé
- 28/11/2019 ; permis de construire 06621319F0055 ; 19 Rue Nelson Mandela ; parcelles AI 269, AI 679, AI 723 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 407 m² ; commencé
- 12/11/2019 ; permis de construire 06621319F0052 ; 15 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 677 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 371 m² ; autorisé
- 21/10/2019 ; permis de construire 06621319F0044 ; 13 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 676 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 333 m² ; commencé
- 21/10/2019 ; permis de construire 06621319F0048 ; 20 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 254 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 328 m² ; commencé
- 11/10/2019 ; permis de construire 06621319F0039 ; 36 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 682 ; 1 logement, 97 m² ; commencé
- 23/09/2019 ; permis de construire 06621319F0038 ; 44 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 339 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 254 m² ; commencé
- 21/12/2018 ; permis de construire 06621318F0045 ; 42 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 340 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 252 m² ; commencé
- 11/01/2018 ; permis de construire 06621317F0055 ; 46 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 338 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 336 m² ; autorisé
- 03/01/2018 ; permis de construire 06621317F0058 ; 60 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 619 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 466 m² ; commencé
- 16/06/2017 ; permis de construire 06621317F0017 ; 48 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 337 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 343 m² ; commencé
- 16/06/2017 ; permis de construire 06621317F0018 ; 25 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 311 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 343 m² ; commencé
- 28/12/2016 ; permis de construire 06621316F0056 ; 27 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 310 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 353 m² ; autorisé
- 15/07/2016 ; permis de construire 06621316F0023 ; 50 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 336 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 269 m² ; commencé
- 04/05/2016 ; permis de construire 06621316F0010 ; 3 Rue Nelson Mandela ; parcelle AI 374 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 370 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 28/07/2025 ; vente ; 2 Rue Nelson Mandela ; Maison, Dépendance ; 339 620 € ; 108 m² bâtis, 706 m² de terrain, 3 145 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 60 Rue Nelson Mandela ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 113 m² bâtis, 736 m² de terrain, 3 363 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 15 Rue Nelson Mandela ; Maison ; 379 800 € ; 124 m² bâtis, 371 m² de terrain, 3 063 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 36 Rue Nelson Mandela ; Maison ; 265 000 € ; 97 m² bâtis, 357 m² de terrain, 2 732 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 34 Rue Nelson Mandela ; Dépendance, Maison ; 456 754 € ; 148 m² bâtis, 385 m² de terrain, 3 086 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 8 Rue Nelson Mandela ; Maison ; 99 500 € ; 105 m² bâtis, 256 m² de terrain, 948 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 18 Rue Nelson Mandela ; Maison ; 285 000 € ; 102 m² bâtis, 335 m² de terrain, 2 794 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 17 Rue Nelson Mandela ; Maison ; 264 500 € ; 105 m² bâtis, 245 m² de terrain, 2 519 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 4 Rue Nelson Mandela ; Maison ; 90 000 € ; 79 m² bâtis, 255 m² de terrain, 1 139 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 48 Rue Nelson Mandela ; Maison ; 300 000 € ; 100 m² bâtis, 343 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 6 Rue Nelson Mandela ; Maison ; 95 000 € ; 87 m² bâtis, 255 m² de terrain, 1 092 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 16/03/2026 ; 25 Rue Nelson Mandela 66350 Toulouges ; maison, 124,8 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 08/03/2025 ; 2 Rue Nelson Mandela 66350 Toulouges ; maison, 106 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 23/05/2023 ; 60 Rue Nelson Mandela 66350 Toulouges ; maison, 108,3 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 23/05/2023 ; 60 Rue Nelson Mandela 66350 Toulouges ; maison, 108,3 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 19/01/2023 ; 40 Rue Nelson Mandela 66350 Toulouges ; maison, 112,5 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 137, dont OLANIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/528357411) ; BASTION LANCEDRAGON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/914931357) ; NEQUEAVOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847893377) ; DIDIERIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413194135) ; SCI P.B.S.N. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413396268) ; SOMARO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477915128)
- Voies voisines : Rue Mere Teresa (48 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-mere-teresa-0507.md ; Rue Edouard Vaillant (59 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-edouard-vaillant-0171.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-nelson-mandela-0351
La commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66213_0351