# Rue Racine, 66350 Toulouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.66667, 2.82783 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66213_0455.

## La parcelle

- Parcelle : AN 483
- Contenance : 400 m²
- Identifiant : 66213000AN0483
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 494 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 555 de la commune

- 28/07/2013 ; permis de construire 06621313F0012 ; Rue Racine ; parcelle AN 483 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 400 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/04/2022 ; vente ; 1 Rue Racine ; Dépendance, Maison ; 303 600 € ; 90 m² bâtis, 1 551 m² de terrain, 3 373 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/11/2021 ; 1 Rue Racine 66350 Toulouges ; maison, 110 m², construit en 1967 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Ludovic Massé (Ecole) ; Institut de rééducation (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont CABINET MEDICAL LA COPPE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809729494) ; MEZU MEZU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/832653794) ; AU VIDE MAISON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/978161453) ; SCI LES JUJU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882740764) ; L'ECOTURIERE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/880429840) ; CHORALE COECILIA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/504792466)
- Voies voisines : Els Horts (39 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/els-horts-b002.md ; Rue Jules Verne (49 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-jules-verne-0300.md ; Rue des Troubadours (53 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-des-troubadours-0522.md ; Passage Corneille (56 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/passage-corneille-0135.md ; Rue Jean de la Fontaine (66 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-jean-de-la-fontaine-0285.md ; Place des Troubadours (75 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/place-des-troubadours-0523.md ; Cami Dels Horts (76 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/cami-dels-horts-0245.md ; Chemin des Jardins (76 m) https://aucadastre.fr/toulouges-66213/chemin-des-jardins-0265.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouges-66213/rue-racine-0455
La commune : https://aucadastre.fr/toulouges-66213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66213_0455