# Impasse André Marfaing, 31400 Toulouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55597, 1.46384 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31555_0310.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 165,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 902 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6-3, zonage du plui-h : um6-3 (12-l-50-30), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 25)

### Informations (5)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de protection des Monuments Historiques
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR Secheresse de Toulouse
- Maison  Le Belvédère

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 27/11/2025 ; vente ; 1 Imp Andre Marfaing ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 32 732 600,73 € ; 9 762 m² bâtis, 3 820 909 m² de terrain
- 29/08/2025 ; vente ; 17 Imp Andre Marfaing ; Appartement, Dépendance ; 212 725 € ; 68 m² bâtis, 3 128 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 7 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 72 800 € ; 19 m² bâtis, 3 832 €/m²
- 03/01/2025 ; vente ; 17 Imp Andre Marfaing ; Dépendance, Appartement ; 183 900 € ; 55 m² bâtis
- 27/12/2024 ; vente ; 13 Imp Andre Marfaing ; Appartement, Dépendance ; 94 000 € ; 20 m² bâtis
- 14/06/2024 ; vente ; 7 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 125 600 € ; 19 m² bâtis, 6 611 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 13 Imp Andre Marfaing ; Dépendance, Appartement ; 395 700 € ; 135 m² bâtis
- 12/09/2023 ; vente ; 3 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 85 538 € ; 19 m² bâtis, 4 502 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 3 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 88 440 € ; 19 m² bâtis, 4 655 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 7 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 124 010 € ; 19 m² bâtis, 6 527 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 17 Imp Andre Marfaing ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 101 m² bâtis, 3 069 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 13 Imp Andre Marfaing ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 38 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 17 Imp Andre Marfaing ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 42 m² bâtis
- 14/11/2022 ; vente ; 3 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 111 400 € ; 19 m² bâtis, 5 863 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 7 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 119 500 € ; 19 m² bâtis, 6 289 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 7 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 123 120 € ; 19 m² bâtis, 6 480 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 3 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 118 500 € ; 19 m² bâtis, 6 237 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 3 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 118 500 € ; 19 m² bâtis, 6 237 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 7 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 119 500 € ; 19 m² bâtis, 6 289 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 7 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 118 500 € ; 19 m² bâtis, 6 237 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 3 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 119 500 € ; 19 m² bâtis, 6 289 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 3 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 119 500 € ; 19 m² bâtis, 6 289 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 3 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 118 500 € ; 19 m² bâtis, 6 237 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 7 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 118 500 € ; 19 m² bâtis, 6 237 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 17 Imp Andre Marfaing ; Dépendance, Appartement ; 275 050 € ; 85 m² bâtis, 3 236 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 3 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 118 500 € ; 19 m² bâtis, 6 237 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 7 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 119 500 € ; 19 m² bâtis, 6 289 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 3 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 118 500 € ; 19 m² bâtis, 6 237 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 3 Imp Andre Marfaing ; Appartement ; 118 500 € ; 19 m² bâtis, 6 237 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 7 Impasse André Marfaing 31400 Toulouse ; appartement, 18,6 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 10/06/2026 ; 15 Impasse André Marfaing 31400 Toulouse ; appartement, 43 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 16/04/2026 ; 7 Impasse André Marfaing 31400 Toulouse ; appartement, 18,7 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 04/02/2026 ; 15 Impasse André Marfaing 31400 Toulouse ; appartement, 53,3 m² ; énergie C, climat B
- 20/11/2025 ; 7 Impasse André Marfaing 31400 Toulouse ; appartement, 18,7 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 17/09/2025 ; 15 Impasse André Marfaing 31400 Toulouse ; appartement, 70 m² ; énergie C, climat A
- 09/07/2025 ; 19 Impasse André Marfaing 31400 Toulouse ; appartement, 117,8 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 06/05/2025 ; 13 Impasse André Marfaing 31400 Toulouse ; appartement, 30 m² ; énergie C, climat A
- 24/03/2025 ; 1 Impasse André Marfaing 31400 Toulouse ; appartement, 19,4 m² ; énergie B, climat A
- 24/03/2025 ; 1 Impasse André Marfaing 31400 Toulouse ; appartement, 19,1 m² ; énergie B, climat A
- 21/03/2025 ; 15 Impasse André Marfaing 31400 Toulouse ; appartement, 51,4 m² ; énergie C, climat A
- 21/02/2025 ; 19 Impasse André Marfaing 31400 Toulouse ; appartement, 52,2 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 49 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Bellevue (Collège, ULIS) ; Lycée polyvalent Bellevue (Lycée) ; Lycée polyvalent Renée Bonnet (Lycée, ULIS) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Renée Bonnet (Lycée, sans cantine) ; Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 215, dont BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/560801300) ; LP SERVICES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/503444325) ; REX SUBS FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/932455041) ; AUTO REAL RN 20 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/314258047) ; AUTO REAL 8 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/434511325) ; INDIVISION KAMAR CAUBET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899652770)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toulouse-31555/impasse-andre-marfaing-0310
La commune : https://aucadastre.fr/toulouse-31555.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31555_0310